Tomt till salu i Cuevas del Almanzora, Almería

Vi presenterar en exceptionell möjlighet att förvärva en byggklar tomt i det prestigefyllda bostadsområdet La Ribina, en plats där naturens lugn möter närheten till all nödvändig service. Denna tomt på 735 m² är den perfekta tomma duken för dig som vill skapa ett skräddarsytt hem, med ett förstklassigt läge på en sluttning som bjuder på enastående panoramautsikt över bergen och havet vid horisonten.

Tomtens utformning och bestämmelser möjliggör en arkitektonisk flexibilitet som är svår att hitta. Med en tillåten byggnadsandel på 30 % (220,5 m²) och en maximal exploateringsgrad på 30 % (220,5 m², exklusive källarplan) har den framtida ägaren friheten att utforma en praktfull villa i två våningar eller, om så önskas, förlägga hela den tillåtna byggnadsytan till ett enda bottenplan. Det senare alternativet är särskilt attraktivt för den som söker maximal komfort: arkitektoniska barriärer och trappor kan undvikas, och ett naturligt flöde skapas mellan bostadens inomhusmiljö och de generösa trädgårds- och poolområden som tomtens storlek möjliggör.

När det gäller infrastrukturen har tomten redan tillgång till el- och vattennät. Bostäderna i området använder för närvarande septiktank, men det finns ett viktigt mervärde: Cuevas del Almanzoras kommunfullmäktige har redan godkänt budgeten för att färdigställa områdets exploatering. Det innebär att tomten inom en snar framtid kommer att anslutas till det offentliga avloppsnätet och att gatorna asfalteras och förses med modern belysning. Det ökar inte bara bekvämligheten, utan höjer också värdet på din investering avsevärt.

De tillåtna användningsområdena är många och omfattar såväl friliggande, par- och radhus som hotellverksamhet, kontor och hantverk i bottenplan. Det öppnar för projekt där bostaden kombineras med en kreativ arbetsplats eller en liten boutiqueverksamhet. Bestämmelserna om avstånd till tomtgränser (5 meter till yttre gränser och 3 meter till en av sidogränserna) säkerställer avskildhet och bevarar den öppna, luftiga karaktär som utmärker La Ribina. Det råder ingen tvekan om att detta är en av de bästa tillgängliga tomterna tack vare sitt höga läge, som garanterar att utsikten förblir fri.

Läget i bostadsområdet La Ribina är strategiskt perfekt. Även om området administrativt tillhör Cuevas del Almanzora ligger det bara 5 minuters bilresa från Vera Pueblo. Här kan du njuta av lugnet i ett glest bebyggt bostadsområde utan att behöva avstå från livet och servicen i ett etablerat samhälle.

Vera Pueblo är regionens centrum och erbjuder ett brett utbud av stora matvarukedjor, vårdcentraler, skolor, ett utsökt restaurangutbud och den berömda lördagsmarknaden, en av de mest traditionella i provinsen Almería. Att bo i La Ribina innebär att ha Veras sociala och kommersiella liv inom räckhåll, samtidigt som du på bara några minuter kan dra dig tillbaka till en fridfull oas med utsikt över Medelhavet.

För dig som älskar sport och fritidsaktiviteter är läget oslagbart. Tomten gränsar till den exklusiva golfanläggningen Desert Springs, Europas första ökeninspirerade golfbana, vilket ger omgivningarna en känsla av särprägel och elegans. På mindre än 15 minuter kan du dessutom bada i det kristallklara vattnet vid stränderna i Vera Playa, Garrucha eller pittoreska Mojácar.

Området har ett exceptionellt mikroklimat med över 300 soldagar om året, vilket gör tomten idealisk både som permanentbostad och som semesterhem. La Ribina är ett bostadsområde i ständig expansion och utveckling, vilket gör ett köp i dag till en trygg investering i livskvalitet och framtida värdeökning. Här möts natur, golf och hav, samtidigt som Veras bekvämligheter finns nära till hands.