Tomt till salu i Cuevas del Almanzora, Almería

Vi presenterar ett enastående tillfälle att förvärva en stadsplott med direktläge i det prestigefyllda Urbanización La Ribina, en plats som förenar lugnet i den naturliga omgivningen med närheten till alla nödvändiga samhällsservice. Denna tomt på 735 m² utgör den perfekta tomma duken för dem som vill uppföra ett hem helt efter egna önskemål, med ett fördelaktigt läge på en sluttning som garanterar panoramautsikt över bergen och havet i horisonten.

Tomtens form och gällande bestämmelser möjliggör en arkitektonisk mångsidighet som är svår att hitta. Med en tillåten exploatering på 30% (220,5 m²) och en maximal byggbarhet på 30% (220,5 m² exklusive källare) har framtida ägare frihet att utforma en magnifik villa fördelad på två plan, eller om man föredrar det, samla all byggbarhet i ett enda plan i marknivå. Det senare alternativet är särskilt attraktivt för dem som söker maximal komfort, eftersom det eliminerar arkitektoniska hinder och trappor samt skapar ett obrutet flöde mellan bostadens inre och de generösa trädgårds- och poolytor som tomtstorleken möjliggör.

När det gäller infrastruktur har tomten redan tillgång till el- och vattennätet. I dagsläget använder bostäderna i området en septiktank, men det finns ett avgörande mervärde: Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora har redan godkänt budgeten för att slutföra utbyggnaden av området. Detta innebär att tomten inom en nära framtid kommer att få ett offentligt avloppsnät, asfaltering av gatorna och modern gatubelysning, vilket inte bara ökar bekvämligheten utan också omedelbart höjer värdet på investeringen avsevärt.

De tillåtna användningarna är breda, från fristående eller sammanbyggda enfamiljshus (friliggande, parhus eller radhus) till hotell- eller kontorsverksamhet. Detta öppnar dörren för projekt som kombinerar boende med en kreativ arbetsyta eller en mindre boutiqueverksamhet. Bestämmelserna om indrag (5 meter mot yttre gränslinjer och 3 meter mot en av tomtgränserna) säkerställer integritet och bevarar den öppna och luftiglysa estetik som kännetecknar La Ribina. Det är utan tvekan en av de bästa tomterna som finns tillgängliga tack vare sitt högt belägna läge, vilket garanterar att utsikten aldrig kommer att försämras.

Läget för denna tomt i Urbanización La Ribina är strategiskt helt rätt. Även om den administrativt tillhör Cuevas del Almanzora, slår dess hjärta i takt med Vera Pueblo, som ligger bara 5 minuters bilresa bort. Närheten gör att man kan njuta av fullständig ro i ett bostadsområde med låg täthet utan att avstå från liv och service som finns i en etablerad stadskärna.

Vera Pueblo är regionens pulserande centrum och erbjuder ett brett utbud av stormarknader med stora kedjor, vårdcentraler, skolor, ett framstående mat- och restaurangutbud samt dess berömda veckomarknad på lördagar, en av de mest traditionella i provinsen Almería. Att bo i La Ribina innebär att ha Veras sociala och kommersiella liv nära till hands, men ändå kunna dra sig tillbaka på bara några minuter till en fristad av lugn med utsikt över Medelhavet.

För idrotts- och nöjesälskare är läget oslagbart. Tomten gränsar till den exklusiva Golf Desert Springs, Europas första golfbana i ökenstil, vilket ger en extra touch av särprägel och elegans till den närmaste omgivningen. Dessutom, på mindre än 15 minuter kan du ta dig till de kristallklara vattnen vid stränderna i Vera Playa, Garrucha eller den pittoreska Mojácar.

Omgivningen kännetecknas av ett enastående mikroklimat med fler än 300 soltimmar/dagar per år, vilket gör denna tomt till en idealisk plats både för ett första permanentboende och för ett fritidshus. La Ribina är ett bostadsområde i expansions- och ständigt förbättringsskede, vilket garanterar att köpet idag är ett stabilt kort för livskvalitet och ökat fastighetsvärde. Här möts naturen, golfen och havet, i perfekt förening med Veras stadsnära bekvämligheter.