Mark till salu i La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Vi presenterar en exceptionell möjlighet att förvärva en direkt stadsfastighet i den prestigefyllda Urbanización La Ribina, en plats som kombinerar lugnet i den naturliga omgivningen med närheten till alla nödvändiga tjänster. Denna tomt på 735 m² representerar den perfekta tomma duken för dem som vill projektera ett skräddarsytt hem, och dra nytta av ett privilegierat läge på en kulle som garanterar oöverträffade panoramautsikter mot bergen och havet i horisonten.

Morfologin och reglerna för denna tomt möjliggör en arkitektonisk mångsidighet som är svår att hitta. Med en tillåten beläggning på 30% (220,5 m²) och en maximal byggnadsarea på 30% (220,5 m² utan källare), har den framtida ägaren friheten att designa en magnifik villa fördelad på två våningar eller, om så önskas, koncentrera hela byggnadsarean på en enda bottenvåning. Detta sista alternativ är särskilt attraktivt för dem som söker maximal komfort, genom att eliminera arkitektoniska hinder och trappor, vilket skapar ett kontinuerligt flöde mellan insidan av bostaden och de generösa trädgårds- och poolområdena som tomtens storlek möjliggör.

När det gäller infrastrukturen har tomten redan tillgång till el- och vattennätet. För närvarande använder bostäderna i området septiktank, men det finns ett grundläggande mervärde: Kommunen Cuevas del Almanzora har redan godkänt budgeten för att slutföra urbaniseringen av området. Detta innebär att tomten inom en snar framtid kommer att ha offentlig avloppsnät, asfalterade gator och modern belysning, vilket inte bara ökar bekvämligheten utan också betydligt värderar upp investeringen omedelbart.

De tillåtna användningarna är omfattande, från enfamiljshus (fristående, parhus eller radhus) till hotell- eller kontorsanvändning och hantverk på bottenvåningen. Detta öppnar dörren för projekt som kombinerar bostad med en kreativ arbetsplats eller en liten boutiqueverksamhet. Reglerna för avstånd (5 meter till yttre linjer och 3 meter till en av gränserna) säkerställer integritet och bibehåller den öppna och klara estetik som kännetecknar La Ribina. Det är utan tvekan en av de bästa tomterna som finns tillgängliga på grund av dess höga läge, vilket säkerställer att dess utsikter aldrig kommer att komprometteras.

Läget för denna tomt i Urbanización La Ribina är strategiskt perfekt. Även om den administrativt tillhör Cuevas del Almanzora, slår dess hjärta i takt med Vera Pueblo, som ligger bara 5 minuter med bil bort. Denna närhet gör det möjligt att njuta av den absoluta lugnet i ett bostadsområde med låg densitet utan att ge avkall på vitaliteten och tjänsterna i en etablerad stadsdel.

Vera Pueblo är det centrala navet i regionen, som erbjuder ett brett utbud av stormarknader från stora kedjor, hälsocentraler, skolor, ett utsökt gastronomiskt utbud och sin berömda veckomarknad på lördagar, en av de mest traditionella i provinsen Almería. Att bo i La Ribina innebär att ha det sociala och kommersiella livet i Vera inom räckhåll, men kunna dra sig tillbaka på några minuter till en fristad av fred med utsikt över Medelhavet.

För sport- och fritidsälskare är läget oslagbart. Tomten gränsar till den exklusiva Golf Desert Springs, den första ökeninspirerade golfbanan i Europa, vilket ger en känsla av distinktion och elegans till den omedelbara omgivningen. Dessutom, på mindre än 15 minuter, kan du dyka ner i de kristallklara vattnen vid stränderna i Vera Playa, Garrucha eller den pittoreska Mojácar.

Omgivningen kännetecknas av ett mikroklimat med mer än 300 soliga dagar om året, vilket gör denna tomt till den idealiska platsen både för en permanent bostad och för ett semesterhus. La Ribina är en urbanisering i ständig expansion och förbättring, vilket garanterar att ett köp idag är en säker satsning på livskvalitet och tillväxt av tillgångar. Här förenas natur, golf och hav under skuggan av den urbana bekvämligheten i Vera.