Restaurang/Bar till salu i Tarragona stad, Tarragona

Byggnad på Rambla Vella – Tarragona

I centrala Tarragona, på Rambla Vella:
historiskt område, hög trafik, turism och konstant kommersiell aktivitet.

Byggnadens sammansättning
Bottenvåning – Kommersiell lokal
77 m² byggd yta + loft
Fasad på +12 meter
Gör hörn / vetter mot två gator
Mycket ljust
Fördelning:
Huvudområde med disk
Badrum
Kök
Stort loft

Nyckelstyrka: synlighet + kommersiell mångsidighet.

Bostad 1:a våningen
81 m² byggd yta
3 rum
1 badrum
Vardagsrum-matsal
Separat kök
Balkonger

Typisk profil: familj eller stabil traditionell uthyrning.

Bostad 2:a våningen
80 m² byggd yta
2 rum
1 komplett badrum
Vardagsrum-matsal
Separat kök
Privat terrass på 10 m²

Mer attraktiv för premium- eller turistuthyrning.

Gemensamma utrymmen
Stor takterrass
2 förråd
Mycket bra ljusinsläpp i hela byggnaden
Aluminiumfönster med dubbelglas
Juridisk status
Genomförd horisontell uppdelning
Oberoende mätare
Bostadsintygen
Certifikat i ordning

Detta möjliggör:
Försäljning per enhet
Omedelbar uthyrning
Enklare finansiering
Urbanistisk potential

Detta är det viktigaste av allt du har sagt:
Det går att bygga en våning till enligt reglerna

Detta gör tillgången till:
Byggnad med expansionspotential (direkt värdeökning)

Möjligheter:
Ny bostad (≈ 70–80 m²)
Premiumvåning med terrass
Stark ökning av det totala värdet

Investeringsanalys (mycket tydlig)

Denna byggnad har 4 mycket starka pelare:

1. Topp-läge

Konsoliderat historiskt centrum → konstant efterfrågan

2. Blandad användning
Lokal = hög lönsamhet
Bostäder = stabilitet
3. Juridisk säkerhet

Allt reglerat → inga juridiska problem

4. Upside (nyckel)
Möjlighet att lägga till en våning
Omedelbar värdeökning efter renovering