Tomt till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Vi presenterar ett utmärkt tillfälle att utveckla en nybyggd villa i Santa Ponça, ett av de mest etablerade och efterfrågade bostadsområdena i sydvästra Mallorca. Fastigheten består av en urban tomt på 1.265,60 m2, som säljs med projekt och beviljat tillstånd för uppförandet av en friliggande enbostadsvilla i samtida design.

Läget kombinerar avskildhet och lugn med utmärkt närhet till några av områdets främsta intressepunkter, såsom golfbanor, Port Adriano, Santa Ponças segelklubb och olika stränder. Restauranger, stormarknader och alla typer av service finns också på kort avstånd, vilket gör att man kan njuta av en exklusiv bostadsmiljö utan att avstå från vardagsbekvämligheten.

Det godkända projektet omfattar en friliggande enbostadsvilla fördelad på markplan, första våningen och källarplan, utformad med stora inomhus- och utomhusutrymmen. Ovan mark planeras 438,38 m2 byggyta, varav 271,25 m2 avser markplan och 167,70 m2 första våningen. Förslaget inkluderar även ett pergolatak på 99,44 m2, en privat pool på 30 m2, en hiss samt attraktiva interiörer med dubbel takhöjd.

Källarplanet har ytterligare 431,80 m2, vilket innebär att den totala byggda ytan uppgår till 870,80 m2. Denna nivå har utformats för att inrymma olika kompletterande miljöer, bland annat garage, wellnessavdelning, biosalong och övriga hjälputrymmen, vilket ger många möjligheter att skapa ett boende i hög nivå.

Ur ett planerings- och stadsbyggnadsperspektiv klassificeras marken som Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T) och tillåter en maximal exploateringsgrad på 453,46 m2 ovan mark. Det godkända projektet, med 438,38 m2 byggyta ovan mark, gör det möjligt att utveckla ett hem i stora dimensioner inom ramen för de bestämmelser som gäller enligt gällande lagstiftning.

Att ha ett godkänt projekt och en beviljad licens innebär ett betydande mervärde, särskilt för dem som vill gå direkt vidare till byggfasen och därmed undvika en stor del av de tidsåtgångar som är förknippade med föregående kommunal handläggning.

Ett särskilt intressant förslag för både byggherrar och investerare samt för privatpersoner som vill skapa en exklusiv bostad i en av Mallorcas mest eftertraktade lägen.