Lägenhet till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Beläget i den eftertraktade urbaniseringen Al-Andalus Veranda Mar, ligger denna felfria lägenhet på 86 m² på andra våningen, med två sovrum, två badrum och mycket naturligt ljus, en privat terrass i söderläge av god storlek, tilldelad täckt parkeringsplats och tillgång till utmärkta gemensamma faciliteter.

Även om fastigheten ligger på andra våningen, är tillgången liknande en lägenhet på bottenvåningen, med en ingång utan trappor och fördelen av en upphöjd position och fria vyer från terrassen. Det finns också hiss för att nå poolområdena, vilket undviker trapporna.

När vi närmar oss huvudentrén, hittar vi en fantastisk täckt terrass, som många ägare har stängt för att skapa ett säkert och praktiskt förvaringsutrymme.

Vid inträdet kommer vi in i vardagsrummet, där lägenhetens orientering och höjd omedelbart uppskattas. Det naturliga ljuset flödar in i rummet genom dubbla skjutdörrar som leder direkt ut till den södervända terrassen.

Från vardagsrummet leder en korridor först till det fullt utrustade köket till vänster, med en modern och minimalistisk design och nya vitvaror. Härifrån finns också tillgång till en helt stängd tvättstuga, som erbjuder ett värdefullt extra förvaringsutrymme och ökad praktiskhet.

Följande längs korridoren, till höger, finns det andra dubbelrummet, med inbyggda garderober och direkt tillgång till terrassen genom skjutdörrar. Mittemot hittar vi det huvudsakliga badrummet, med en separat duschkabin och ett modernt handfat.

I slutet av korridoren ligger master bedroom, ett bekvämt och välproportionerat utrymme med inbyggda garderober och privat badrum. Det är värt att nämna att båda badrummen har naturlig ventilation, en funktion som inte alltid finns i liknande fastigheter.

Den mest framträdande egenskapen hos denna lägenhet är utan tvekan terrassen, som nås både från vardagsrummet och det andra sovrummet. Större än genomsnittet i området, erbjuder den vackra vyer över de gemensamma områdena, med havet och bergen synliga i fjärran.

Terrassen har noggrant designats för att skapa olika användbara utrymmen, inklusive en solig huvud sittgrupp med utdragbara markiser och gardiner för ökad integritet, samt en skuggad sektion med attraktiva valv, förutom en ytterligare solig zon som sträcker sig längs fasaden av lägenheten, idealisk för att maximera solen hela dagen.

Lägenheten inkluderar luftkonditionering i vardagsrummet och kan säljas fullt möblerad, beroende på förhandling.

Urbaniseringen har tre pooler, en av dem täckt och uppvärmd för vintermånaderna, en lekplats, en padelbana och gemensamma trädgårdar. Dessutom ligger den bara några steg från en populär lokal tapasbar. Två stora stormarknader och flera barer och restauranger ligger bara 15-20 minuters promenad bort. Urbaniseringen är väl kommunicerad, med busstjänst året runt till närliggande byar och städer.

Området Vera Playa stoltserar med orörda stränder med Blå Flagg och njuter av mer än 320 soliga dagar om året. Staden Vera, en kort bilresa bort, är det främsta handelscentret och erbjuder alla nödvändiga tjänster, inklusive butiker, ett medicinskt center, apotek och flera stormarknader.

I närheten har vi Garrucha som är känd för sina restauranger specialiserade på skaldjur, och lite längre bort ligger Mojácar, med sina stränder, ett urval av restauranger och sin historiska "vita by" på toppen av en kulle. Området är också perfekt för golfare, med fyra golfbanor inom 15 minuters radie, samt aktiviteter för hela familjen, som en vattenpark och en go-kartbana.

Observera att gemenskapen har lämnat in ett formellt krav relaterat till strukturella problem som upptäckts i en av blocken i urbaniseringen, vilket inte direkt påverkar denna fastighet. Men som i alla gemensamma processer av denna art finns det en möjlighet att framtida bidrag kan krävas.