Mark till salu i Mojácar, Almería

Om du letar efter den perfekta duken för att bygga ditt drömhus, är denna urbana tomt i den prestigefyllda urbaniseringen Altos del Albardinar helt enkelt en unik möjlighet. Belägen i ett av de nyaste och mest exklusiva bostadsområdena i Mojácar Playa, erbjuder denna mark den idealiska kombinationen av avskildhet, panoramautsikt och omedelbar tillgång till alla tjänster.

Tomten har en total yta på 317,06 m2. Även om den inte är en perfekt rektangel, breddar dess smarta geometri sig mot väster, vilket möjliggör en bred fasad som fångar hela essensen av de almerianska solnedgångarna. Med ungefärliga mått på 22 meter lång och 14-15 meter bred, är utrymmet idealiskt för en samtida arkitektonisk design som utnyttjar naturligt ljus.

Byggpotential och tekniska data
Det som verkligen får denna tomt att sticka ut är dess mycket höga utnyttjande. Enligt den stadsplaneringsrapport som finns, tillåter fastigheten en total byggnadsarea på 231,09 m2. Detta innebär en imponerande byggnadskoefficient på 0,73 m2/m2 av tomtytan, en siffra som är mycket över genomsnittet i området, vilket gör att du kan planera ett stort hus utan att ge avkall på utomhusytor.

De stadsplaneringsparametrar som gäller är tydliga och gynnsamma för omedelbar utveckling:

Beläggning: Maximal enligt retrangeringar och byggnadsarea.

Maximal höjd: 8,00 meter, vilket tillåter upp till 2 våningar ovan mark.

Ytterligare källare: Byggandet av en källarvåning som inte räknas inom de 231,09 m2 av byggnadsarean är tillåten. Detta är ett enormt mervärde, vilket gör att du kan skapa ett dubbelgarage, en biograf, ett gym eller en vinkällare utan att minska ytan på dina huvudsakliga rum.

Retrangeringar: 5 meter måste respekteras i förhållande till vägar och 3 meter i förhållande till sidogränser.

Eftersom det är en direkt urban tomt, har den alla försörjningar vid tomtgränsen: kvalitetsasfaltering, trottoarer, gatubelysning, avlopp och garanterad tillgång till vatten- och elnät. Du behöver bara bekymra dig om att välja designen för din framtida villa.