Tomt till salu i Mojácar, Almería

Om du letar efter den perfekta tomten för att bygga drömhuset, är den här stadsfastigheten i den prestigefyllda urbaniseringen Altos del Albardinar helt enkelt ett tillfälle som inte kommer igen. Belägen i ett av de nyaste och mest exklusiva bostadsområdena i Mojácar Playa, erbjuder denna mark den idealiska kombinationen av integritet, panoramautsikt och omedelbar tillgång till alla serviceinrättningar.

Tomten har en total yta på 317,06 m2. Även om den inte är en perfekt rektangel, vidgar dess smarta geometri sig åt väster, vilket möjliggör en rymlig fasad som fångar hela essensen av de almeriska kvällssolnedgångarna. Med ungefärliga mått på 22 meter i längd och 14–15 meter i bredd är ytan idealisk för en samtida arkitektonisk utformning som tar tillvara dagsljuset.

Byggpotential och tekniska uppgifter

Det som verkligen gör denna tomt enastående är dess mycket höga utnyttjandegrad. Enligt den urbanistiska rapporten medger fastigheten en total bebyggbar yta på 231,09 m2. Detta motsvarar en imponerande exploateringskvot på 0,73 m2/m2 av tomtytan, vilket är en siffra långt över genomsnittet i området. Det gör att du kan planera ett hem i stora dimensioner utan att avstå från utomhusytor.

Planeringsparametrarna är tydliga och gynnsamma för omedelbar utveckling:

- Bebyggelsegrad: maximal enligt indrag (retraktingar) och exploateringsgrad.
- Maximal höjd: 8,00 meter, vilket möjliggör upp till 2 våningar över marknivå.
- Ytterligare källare: byggnation av en källarvåning är tillåten och räknas inte in i 231,09 m2 exploateringsyta. Detta är ett enormt mervärde, vilket gör det möjligt att skapa ett dubbelgarage, en biosalong, ett gym eller ett vinhus utan att ta bort yta från dina huvudsakliga rum.
- Indrag: 5 meter ska respekteras gentemot vägar och 3 meter gentemot sidogränser.

Eftersom det rör sig om en direkt stadsfastighet har du alla försörjningar på tomten: kvalitetsasfaltering, trottoar, offentlig belysning, avlopp samt garanterad tillgång till vatten- och elnäten. Du behöver bara fokusera på att välja utformningen för din framtida villa.

Läge och omgivning

Att bo i Mojácar Playa är ett livsstilsval, men att bo i Altos del Albardinar innebär att höja upplevelsen till högsta nivå. Denna urbanisering har konsoliderats som ortens bostadshjärta tack vare sitt strategiska läge i ett upphöjt område som garanterar fri utsikt.

Från din framtida terrass med västlig orientering kan du njuta av områdets mest ikoniska vyer: den vita siluetten av Mojácar Pueblo som kröner berget och de majestätiska topparna i Sierra Cabrera. Solnedgångarna från denna plats är, bokstavligen, ett dagligt skådespel i färgerna eld och violett, som aldrig slutar att förvåna dig.

Bekvämlighet utan att avstå från lugnet

Trots att området är stilla och privat ligger tomten bara några minuter från den livliga kustens puls:

- Service nära till hands: precis runt hörnet hittar du de största stormarknaderna (Mercadona, Aldi och Consum), den lokala vårdcentralen, busstationen och utbildningscentra, vilket gör vardagen enkel utan stora resor.
- Strand och nöjen: endast 700 meter bort ligger de klara vattnen i Mojácar Playa och dess köpcentrum, nöjesnavet där du kan njuta av utsökt mat, exklusiva butiker och en oslagbar atmosfär i deras strandbarer (chiringuitos).
- Kommunikationer: bilåtkomsten är utmärkt tack vare närheten till Mojácar-omfartsvägen (variante de Mojácar), vilket gör att du snabbt kan ta dig in och ut från bostadsområdet utan köer, även under högsäsong.

Att bygga här är inte bara en säker fastighetsinvestering på grund av bristen på slutklar mark i detta område, utan också en investering i din livskvalitet. Mojácar har mer än 3.000 soltimmar per år och ett mikroklimat som gör att du kan njuta av utomhuslivet under alla årstider. Det är platsen där den andalusiska bytraditionen möter moderniteten i en kustzon i toppklass.