Tomt till salu i Mojácar, Almería

En tomt byggklar i Altos del Albardinar
Om du söker en tomt där du kan bygga det hem du har i åtanke, erbjuder denna stadsplanerade tomt i bostadsområdet Altos del Albardinar, i Mojácar Playa, allt du behöver för att börja planera utan väntetider eller föregående stadsplaneringsförfaranden. Det rör sig om konsoliderad stadsmark med östlig orientering, 700 meter från havet, i ett område med nyare bebyggelse i Levante almeriense.

Tomtens yta och form
Tomten har en yta på 317,06 m². Den är inte en perfekt rektangel: den blir bredare mot väster, med ungefärliga mått på 22 meter i längd och 14–15 meter i bredd. Denna form gör det möjligt att utforma en bred fasad vid tomtens bredaste del, något att ta hänsyn till när bostaden planeras och de huvudsakliga rummen orienteras mot solnedgången.

Hur mycket som får byggas
Enligt stadsplaneringsutlåtandet är den totala tillåtna byggrätten 231,09 m², vilket motsvarar en exploateringsgrad på 0,73 m²/m² av tomtens yta. Detta är en viktig uppgift eftersom den direkt avgör hur många kvadratmeter bostad som får byggas: med denna byggrätt finns det gott om utrymme för en planlösning med flera sovrum, rymliga gemensamma utrymmen och utomhusyta, utan att behöva utnyttja tomtens allra sista kvadratmeter.

Stadsplaneringsregler att tänka på
Bestämmelserna anger en maximal höjd på 8 meter, vilket gör det möjligt att bygga upp till två våningar ovan mark. Dessutom är en extra källarvåning tillåten, som inte räknas in i byggrätten på 231,09 m²: ett extra utrymme för garage, förråd, installationsrum eller annan användning som du väljer, utan att ta yta från bostadsvåningarna. När det gäller avstånd till tomtgränser ska 5 meter hållas till vägarna och 3 meter till sidogränserna, något som varje arkitekt tar hänsyn till vid utformningen av projektet.

Anslutningar och tillfart redan ordnade
Eftersom det rör sig om en direkt stadsplanerad tomt finns alla anslutningar vid tomtgränsen: asfalterad väg, trottoar, offentlig belysning, avlopp samt anslutning till vatten- och elnäten. Det innebär att du inte behöver invänta områdets utbyggnad eller stå för kostnader för anslutning till grundläggande infrastruktur: du kan börja ansöka om bygglov med visshet om att tjänsterna redan finns tillgängliga vid tomtgränsen.

Nära havet
Mojácar Playa kombinerar kustlinjen med bostadsområden som Altos del Albardinar, utformade för den som vill bo nära havet utan att ge avkall på lugnet i ett glest bebyggt område. Denna tomt ligger 700 meter från stranden och är ett alternativ att överväga både för den som planerar att bygga sitt permanentboende och för den som vill uppföra ett semesterhus i Levante almeriense.

En tomt med många möjligheter
Sammanfattningsvis handlar det om en tomt på 317,06 m² med en byggrätt på 231,09 m², östlig orientering, utan befintlig pool – vilket innebär att du kan inkludera en i ditt eget projekt om du vill – och med alla anslutningar ordnade vid tomtgränsen. En tomt som gör det möjligt att planera från grunden, med tydliga stadsplaneringsregler och utan obehagliga överraskningar i sista minuten.