Finca/Hus på landet till salu i Ondara, Alicante

Vill du köpa en verksamhet eller bygga en med flera inkomstkällor från första dagen?
Denna tillgång är inte en fastighet, det är en redan skapad affärsstruktur, och där ligger den verkliga skillnaden.
De flesta söker färdiga hotell… utan marginal. En investerare söker det motsatta: att gå in tidigare, optimera och multiplicera intäkterna.
Jag ställer en nyckelfråga: Hur många fastigheter hittar du med hotell + restaurang + evenemang + bostad i en enda affär?
Exakt. Mycket få.
Tre inkomstlinjer i en enda tillgång: rum, restaurang och evenemang. Det är vad som gör denna fastighet meningsfull.
Analys som investering
Tomt: 2.542 m²
Byggt: 1.340 m²
18 rum med badrum
Evenemangslokal: 541 m²
Bostad ingår
Affärsscenario (konservativt)
1. Hotell (18 rum)
Genomsnittligt pris: 70 €/natt
Genomsnittlig beläggning: 55%
Intäkter: 250.000 €/år
2. Restaurang + evenemang
Bröllop/evenemang: 20–30 per år
Genomsnittlig biljett: 4.000 €
Intäkter: 80.000 – 120.000 €/år
3. Extrajobb (daglig restaurang, reträtter, etc.): 30.000 – 50.000 €/år
Totala intäkter: 360.000 – 420.000 €/år
Nödvändig investering
Beräknad totalrenovering: 250.000 – 400.000 € (beroende på nivå och koncept)
Värde och lönsamhet
Optimerat tillgångsvärde: 1.200.000 – 1.500.000 €
Beräknad total investering: Köp + renovering: ~900.000 – 1.100.000 €
Potentiell marginal: 20%+ Målavkastning: 15–25%
Uppfyller investeringskriterier
Varför denna fastighet och inte en annan?
För att du redan har:
Hotell med licens (du undviker år av byråkrati)
Stor tomt (nyckel för evenemang)
Pool + trädgård (direkt kommersiellt värde)
Oberoende utrymme för evenemang
Bostad för förvaltning
Du börjar inte från noll
Du konkurrerar inte med standardprodukter
Detta är verklig fördel.
Det är för en liten/medelstor hotellinvesterare, en evenemangsarrangör, en reseoperatör eller en investerare som förstår affärer, inte bostäder.
Innan du besöker
Gör det som en investerare:
Besök området på egen hand (om omgivningen inte passar, passar inte affären heller)
Kolla finansiering i förväg (om du vill, kan jag koppla dig till specialiserade rådgivare)
Det handlar inte om huruvida du gillar det. Det handlar om detta: Vill du köpa en fastighet… eller starta en verksamhet med tre inkomstkällor?