Villa till salu i Benahavís, Málaga

Maximal integritet och spektakulära vyer i den bästa villan i den fantastiska urbaniseringen i Benahavis

Upptäck denna exklusiva fristående villa belägen på den bästa platsen i resorten. I ett högt läge, utan direkta grannar och med naturligt ljus hela dagen, erbjuder den absolut privatliv och imponerande öppna vyer över skogen och bergen.

Bostaden utmärker sig genom sin rymlighet och bekväma planlösning. Det stora vardagsrummet öppnar upp mot en rymlig solig terrass, från vilken man når en upphöjd privat pool med bubbelbad, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och njutning av den naturliga omgivningen med total intimitet.

Köket, modernt och funktionellt, är designat för vardagen. Vilaområdet inkluderar två rymliga master-sviter: en med privat balkong och avkopplande utsikt, och den andra med direkt utgång till trädgården, vilket ger en unik koppling till naturen. Det tredje sovrummet har också eget badrum och direkt tillgång till trädgården.

Fastigheten har dessutom en fristående lägenhet, idealisk som fjärde sovrum, gästområde, kontor eller till och med som alternativ för semesteruthyrning, vilket tillför stort värde och mångsidighet.

Bostaden kompletteras av ett rymligt förråd och en stor tvättstuga med servicetjänst.

Resorten erbjuder en komplett livsstil, med restaurang, spa, sportanläggningar och 24-timmars säkerhet. Endast 100 meter bort ligger floden Guadalmansa, omgiven av natur, stigar och unika platser, inklusive en gammal romersk gruva som ger en särskild charm till området.

Läget är oslagbart: 5 minuter till stranden, 10 minuter till Estepona och 15 minuter till Puerto Banús. Dessutom ligger den nära den internationella skolan Atlas och sjukhuset Hospiten, vilket gör den till ett idealiskt val för familjer. Snart kommer det att finnas direkt tillgång till AP-7 och ett nytt köpcentrum bara 1,5 km bort.

En unik fastighet som kombinerar läge, integritet, rymlighet och livskvalitet.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster: 679.000€ uppskattat till 47.530€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster, det försäljningspris som är högre.
- Notarieavgifter. Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.200 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 600 € (inklusive moms)
- Förvaltningskostnader (förvaltning): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Agentavgifter: inkluderade i det angivna priset.
- Totalt uppskattat med skatter, notarie och registrering: 49.330 €.