Lägenhet till salu i Isla Canela, Ayamonte, Huelva

Upptäck praktfullheten av det kustnära livsstilen i denna exklusiva lägenhet belägen i den privilegierade urbaniseringen Ocean Home, i Isla Canela, Ayamonte. Med en yta på 84 m2 byggd och 31 m2 terrass och vänd mot söder, har denna fastighet två rymliga dubbelrum, var och en med eget badrum och klädkammare. Dessutom finns det en extra toalett och tvättstuga för ökad bekvämlighet där luftvärmepumpen är installerad. Kökets kontorsdel är fullt utrustad för att tillfredsställa alla dina kulinariska behov.

Denna eleganta fastighet drar nytta av luftvärmesystemet tillsammans med centraliserad kyla/värme som garanterar din komfort året runt. På första våningen framhävs den stora privata terrassen på 30 kvadratmeter där du kan njuta av imponerande havsutsikt medan du kopplar av eller delar oförglömliga stunder med vänner eller familj.

Gemenskapen erbjuder lyxiga gemensamma trädgårdsområden som underhålls året runt; inklusive en gradvis lagunpool som speglar de blå vattnen i Atlanten samt paddelbanor och ett fullt utrustat gym för sportälskare. Detta är en idealisk plats inte bara för sina faciliteter utan också för att vara en unik del av Isla Canela bland exklusiva grannar.

Försäljningspris: 475.000€ + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma gemenskapen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariella kostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
D.I.A. (Förkortad informationsdokument) och energicertifikat finns tillgängliga för kunden.