Företag till salu i La Rinconada, Sevilla

Denna utmärkta industrilokal på 218 kvadratmeter, belägen i det etablerade "Polígono Nacoisa" i La Rinconada, representerar en exceptionell och unik "nyckelfärdig" affärsmöjlighet.
För närvarande fungerar den som ett centrum för underhåll och reparation av fordon (plåt, lack och mekanik), och fastigheten utmärker sig med ett oöverträffat logistiskt läge: så fort man lämnar området finns en bensinstation, vilket underlättar tankning och leverans av fordon.
Lokalen levereras fullt utrustad med de verktyg som behövs för att fortsätta den professionella verksamheten utan initiala investeringar. Den operativa hjärtat är dess målarområde, som har en professionell kabin med mycket lite användning och generösa dimensioner (6,5 x 4 x 2,80 meter ca), vilket garanterar högkvalitativa resultat; det kompletteras med ett oberoende tekniskt rum för säker lagring av kemikalier. Arbetskapaciteten säkerställs med en fyrkolonnig hiss för precisionsarbete och två ytterligare tvåkolonniga hissar som effektiviserar det dagliga flödet. Förutom det öppna arbetsområdet har lokalen ett oberoende klimatiserat kontor med split (kyl/värme) och en komplett toalett med dusch och varmvatteninstallation, vilket ger ett nödvändigt välbefinnande för vardagen.
Dess värde multipliceras tack vare ett strategiskt läge i La Rinconada. Den har omedelbar tillgång till A-8009, som kopplar direkt till SE-30 och underlättar distributionen mot Sevilla och dess storstadsområde. Dessutom möjliggör närheten till A-4 snabb kommunikation mot Córdoba och Madrid, medan anslutningen till SE-40 garanterar ett smidigt utflöde mot Aljarafe, Cádiz och Huelva, vilket gör denna lokal till en privilegierad logistisk knutpunkt för att betjäna hela provinsen.

De angivna måtten är ungefärliga, så dimensionerna och måtten som anges är vägledande, liksom väggarnas vinkelrätthet, och bör verifieras av köparen för att säkerställa deras noggrannhet.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:

Försäljningspris: 179.800 € PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som anges i fastighetsregistret eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariekostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för den administrativa handläggningen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
D.I.A. (Förkortad informationsdokument) och energicertifikat finns tillgängliga för kunden.