Villa till salu i Valencina de la Concepción, Sevilla

Beskrivning: Enfamiljshus i El Algarrobillo

Det finns projekt som transcenderar den bostadsmässiga skalan för att bli en övning i beständighet och förankring. Denna egendom i Urbanización El Algarrobillo är inte bara en volym på 606 m2; det är ett arkitektoniskt verk definierat av optimering av det funktionella programmet och ett rigoröst åtagande för hållbarhet, certifierat med en energiklass A.

Plats och Urban Strategi
Beläget på en av de mest exklusiva höjderna i Aljarafe, är bostaden placerad på tomten med fokus på ljudisolering och integritet. Arkitekturen fungerar som ett filter mot omvärlden, vilket skapar ett tillflyktsort där hygrotmisk komfort och tystnad är de centrala axlarna.

Funktionellt Program: Flöde och Rumsdialog
Från ingången manifesterar sig bostaden genom en öppen och ljus planlösning, utformad för att främja visuell kontinuitet och smidig cirkulation mellan rummen:

Socialt Område och Vistelse: Ett vardagsrum avdelat med arkitektoniska resurser (fristående eldstad och integrerat bibliotek) som definierar olika miljöer utan att bryta den rumsliga enheten.

Högkvalitativ Fuktig Kärna: Kök-office utrustat av företaget Siematic, utformat som ett nav som expanderar sina gränser mot en täckt veranda, vilket suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus.

Flexibilitet på Bottenvåningen: Inkludering av ett sovrum med badrum och en gästtoalett, vilket möjliggör en mångsidig användning som professionellt kontor eller oberoende gästområde.

Integritet och Mångsidiga Utrymmen
Övervåningen är organiserad som ett viloområde med dubbel orientering. Den består av fyra externa sovrum, där master sviten framhävs: ett mikrosystem av arkitektur som integrerar klädkammare och ett vindsvåningsrum av mångsidig användning, kopplat till en privat terrass med stort visuellt grepp om omgivningen.

Källaren: Behandling av Naturligt Ljus

Det angivna priset inkluderar inte de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:

Försäljningspris: 790.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariella kostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
Säljarens agentavgifter: inkluderade i PVP.
Köparens agentavgifter: inte inkluderade i PVP.
D.I.A. (Förkortad Informationsdokument) och Energicertifikat tillgängliga för kunden.