Finca/Hus på landet till salu i Carmona, Sevilla

En privilegierad miljö
Exklusiv egendom i Carmona som erbjuder absolut lugn i den sevillanska landsbygden, omgiven av natur och olivlundar i produktion, med fördelen av att ligga bara några minuter från Sevilla. En plats tänkt för dem som värdesätter privatliv, tystnad och en livsstil i harmoni med omgivningen.

Hästanläggningar
Egendomen har en komplett hästinfrastruktur designad för hästarnas välbefinnande och träning. Den har rymliga boxar, en ridbana för markarbete, en lång bana för fysisk träning och hastighet, samt grusvägar som är idealiska för ridturer på egendomen.

Huvudbyggnaden
Huvudbyggnaden, med traditionell sevillansk arkitektur, kombinerar karaktär och komfort. Den erbjuder rymliga samlingsutrymmen som ett stort vardagsrum med öppen spis och en ljus central innergård. Den har åtta sovrum, flera av dem med eget badrum, perfekta för att rymma familj och vänner med total komfort.

Utsikter och utomhusytor
Från terrassen på övervåningen kan man njuta av panoramautsikt över de 17,44 hektar av egendomen och det sevillanska landskapet. Utomhus inbjuder en traditionell pool, integrerad i omgivningen, till avkoppling under sommarmånaderna.

Tjänster och funktionalitet
Egendomen inkluderar en separat bostad för underhållspersonal, vilket säkerställer en effektiv hantering av både hästanläggningarna och olivlundarna. Dessutom finns det en lekplats, vilket skapar en idealisk plats för hela familjen.

En unik livsstil
En egendom där jordbrukets funktionalitet förenas med passionen för hästar, vilket ger upphov till ett exklusivt hem där natur, tradition och välbefinnande samexisterar i perfekt balans.

I enlighet med informationsskyldigheterna enligt lag 10/2025, den 28 december, om kundtjänst och transparens, samt gällande branschregler, noteras att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter som är knutna till förvärvet, vilka redovisas nedan:

Försäljningspris: 1.600.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Gällande skattesats i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariekostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
Säljarens agenturavgifter: inkluderade i PVP.
Köparens agenturavgifter: inte inkluderade i PVP.
D.I.A. (Förkortad informationsdokument) och energicertifikat finns tillgängliga för kunden.