Lägenhet till salu i Sevilla stad, Sevilla

Den exceptionella fastigheten på 179 m2, belägen i hjärtat av det prestigefyllda Sevilla, med möjlighet att förvärva en parkeringsplats i samma byggnad, som inte ingår i priset, är en strategisk och värdefull tillgång i detta begränsade område. Belägen intill Plaza de la Magdalena, representerar denna bostad den perfekta symbiosen mellan livligheten i den historiska stadskärnan och den absoluta integritet som den mest krävande kunden efterfrågar.

Att bo på denna plats är att omfamna en distingerad livsstil. Fastigheten erbjuder lyxen av omedelbar fotgängartillgång till stadens mest emblematiska arterier, Sierpes, Tetuán och den monumentala omgivningen av Katedralen. Men att korsa tröskeln till denna byggnad innebär att lämna det urbana pulserandet bakom sig för att träda in i ett utrymme av exceptionell lugn och ro, en egenskap som är nästan unik i hjärtat av huvudstaden.

Bostaden utmärker sig genom sin utmärkta planlösning och rymlighet. Vid ingången leder en rymlig hall till ett väl avgränsat utrymme som inkluderar fyra ljusa sovrum. Huvudsovrummet är utformat som ett privat rum, med ett eget badrum och en generös klädkammare, vilket ger en hög grad av komfort och funktionalitet. Det andra badrummet betjänar resten av bostaden. Köket, som är separat och funktionellt, kompletteras med en privat innergård och en diskret tvättavdelning. Fastigheten har bra kvalitet på sina ytskikt.

De angivna planerna är av ungefärlig karaktär, varför de angivna dimensionerna och måtten är vägledande, liksom väggarnas vinkelrätthet, och bör verifieras av köparen för att säkerställa deras noggrannhet. Vissa av bilderna, särskilt de av den renoverade bostaden, har skapats med AI.

Det angivna priset inkluderar inte de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:

Försäljningspris: 895.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariella kostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltare): Avgifterna för den administrativa handläggningen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
Säljarens agentavgifter: ingår i PVP.
Köparens agentavgifter: ingår inte i PVP.
D.I.A. (Förkortad informationsdokument) och Energicertifikat finns tillgängliga för kunden.