Kommersiell till salu i Feria, Sevilla stad, Sevilla

Det finns platser som inte mäts i kvadratmeter, utan i känslor. En oersättlig möjlighet att äga en unik byggnad på Alfalfa-gatan, pulsen där det tusenåriga Sevilla förenas med samtida sofistikering. Det är inte bara en fastighet; det är ett levande fragment av stadens själ.

Ljus som huvudrollsinnehavare
Denna fastighet framträder med en imponerande fasad som fångar varje nyans av Sevillas gyllene ljus. Dess rum, badade i ett exceptionellt ljus, erbjuder en fristad av fred över det vibrerande hjärtat av den gamla staden. Här lyser Andalusiens sol inte bara upp, utan dekorerar varje hörn med sin karaktäristiska värme.

En visuell idyll: privilegiet att se till Giralda
Den verkliga skatten i detta hus förvaras på övervåningen. När man tittar ut, faller staden ner vid ens fötter i en nästan mystisk upplevelse: direkta och frontala vyer mot Giralda. Det är ett privilegium reserverat för ett fåtal utvalda; nöjet att betrakta den största symbolen för Sevilla så nära att det känns som om man kan klappa dess väggar vid solnedgången.

Ett universum av möjligheter på fyra nivåer
Fastigheten utvecklar sig med en mästerlig mångsidighet, vilket möjliggör drömmar om ett livsprojekt eller en prestigefylld investering:

Bottenvåning | Den kommersiella pulsen: Ett utrymme i markplan på den mest eftertraktade artären, designat för att hysa verksamheter med själ och omedelbar lönsamhet.

Första våningen | Den urbana fristaden: Ett loft badat i ljus där funktionalitet och design flyter utan hinder.

Andra våningen | Essens och karaktär: En bostad med smaken av autentiskt Sevilla, tak med historia och en felfri beboelighet.

Tredje våningen | Den eviga utsikten: Höjdpunkten av fastigheten; ett rum med direkt tillgång till taket där Giralda blir dess mest berömda granne.

De angivna planerna är av ungefärlig karaktär, varför de angivna dimensionerna och måtten är vägledande, liksom väggarnas vinkelrätthet, och bör verifieras av köparen för att säkerställa deras noggrannhet.

I enlighet med informationsskyldigheterna enligt lag 10/2025, den 28 december, om kundtjänst och transparens, samt gällande branschregler, noteras att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter som är knutna till förvärvet, vilka redovisas nedan:

Försäljningspris: 659.000 PVP + kostnader €

Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariekostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
Säljarens agentavgifter: inkluderade i PVP.
Köparens agentavgifter: inte inkluderade i PVP.
D.I.A. (Förkortad informationsdokument) och energicertifikat tillgängliga för kunden.