Hus till salu i Sevilla stad, Sevilla

Beläget i det vibrerande historiska centrum av Sevilla, är denna fastighet inte bara ett hem; det är en fristad av lugn designad för att höja sinnena. Helt renoverad 2025, balanserar huset perfekt modern komfort med den ädla traditionella andalusiska arkitekturen.

När du korsar tröskeln försvinner stadens buller. En spektakulär central innergård krönt av ett glasparti badar varje hörn i naturligt ljus och skapar en atmosfär av konstant lugn.

Distribution och Utrymmen
Med en yta fördelad på tre våningar erbjuder bostaden både rymlighet och privatliv i lika delar:
•Dagområde: Ett öppet koncept där den centrala innergården fördelar vardagsrummet, det integrerade köket, idealiskt för socialt liv och gastronomisk njutning samt tillgång till första våningen.
•Lyxigt Viloområde: Innehåller 6 rymliga dubbelrum, designade som viloskydd.
•Välbefinnande: 5 kompletta badrum med högkvalitativa finishar som kombinerar funktionalitet och minimalistisk estetik.

Material som Berättar Historier
Det som gör detta hus verkligt speciellt är dess respekt för råmaterialet. Varje detalj har valts för att bjuda in till lugn:
•Handgjorda, vaxade leragolv som tillför värme och karaktär.
•Kalkputsade väggar, som låter bostaden "andas" och upprätthålla en hälsosam miljö.
•Synliga tegelväggar, som hyllar stadens byggnadshistoria.
•Fönster med dubbelglas och termisk bro, oscillerande och med galler.
•Massiva träportar.
•9 solpaneler för egen konsumtion.
•Klimatisering med individuell split-enhet.
•Möblerat och utrustat kök.

Möblering:
Denna fastighet levereras helt möblerad, utrustad och dekorerad med en utsökt smak som harmoniserar med dess arkitektur. Varje möbel och dekorativt element har valts för att förstärka den atmosfär av lugn och autenticitet som definierar huset, och integreras organiskt med leragolven och kalkväggarna. Från det högkvalitativa köket, utrustat med apparater, till de textila detaljerna i de sex sovrummen, är bostaden redo att bebo eller utnyttjas från första dagen, vilket erbjuder en omedelbar lyxupplevelse utan väntan eller komplikationer.

Strategisk Plats
Beläget ett stenkast från de viktigaste tjänsterna, monumenten och det kulturella utbudet i Sevilla, men med tillräcklig avskildhet för att vara sin egen oas.

Aktivt turistlicens.

Försäljningspris: Att diskutera 1,600,000€ + kostnader €
Kostnader:
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien tillämpas, vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariella kostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka 600 € (inklusive moms).
Säljarens agenturavgifter: ingår i det rekommenderade priset.
Köparens agenturavgifter: ingår inte i det rekommenderade priset.
D.I.A. (Förkortad Informationsdokument) och Energicertifikat tillgängliga för kunden.