Hus till salu i Sevilla stad, Sevilla

I rådande sammanhang med stadsplaneringsbegränsningar i Sevilla går detta objekt bortom kategorin fastighet och blir ett administrativt privilegium. Att förvärva 289 m2 med VUT-licens som är operativ och överlåtbar i hjärtat av Judería är att nå en möjlighet som i dag är utestängd från den allmänna marknaden.

Belägen i Sevilias livliga historiska centrum är denna bostad inte bara ett hem; den är en fristad för lugn.

Fullständigt renoverad 2025, balanserar huset på ett perfekt sätt modern komfort med den historiska charmen hos traditionell andalusisk arkitektur.

Planlösning och ytor
Med en boyta fördelad på tre plan erbjuder bostaden rymd och avskildhet:
• Dagzon: öppet koncept där den centrala uteplatsen fördelar vardagsrummet och det integrerade köket, idealiskt för socialt liv och med tillträde till första våningen.
• Vila: har 6 rymliga dubbelrum.
• Välbefinnande: 5 kompletta badrum med högkvalitativa ytskikt.

Material som berättar historier
• Handgjorda, vaxade lergolv.
• Kalkputsade väggar.
• Beklädnader i synligt tegel.
• Fönster med tvåglas med termisk brygga, svängbara fönster och galler.
• Massiva trädörrar.
• 9 solpaneler för egenproduktion.
• Klimatanläggning med individuell split.
• Inrett och utrustat kök.

Möblering
Fastigheten levereras nyckelfärdig: fullt möblerad, utrustad och inredd. Klar att bo i eller nyttja från dag ett.

Värdering maj 2026: 1.740.000,00 €

Försäljningspris: på begäran 1.600.000 € + kostnader.

Kostnader (informativ referens):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): skattesatsen som gäller i den autonoma regionen Andalucía tillämpas, normalt 7%, utan att det påverkar reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% beroende på köparens personliga förutsättningar eller fastighetens egenskaper. Skatten utlöses på värdet från Catastro eller försäljningspriset, det som är högst.

• Energicertifikat till kundens förfogande.