Villa till salu i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Om du söker en rymlig familjevilla nära Moraira kommer denna tresovrumsfastighet i det eftertraktade området Fanadix att falla dig i smaken. Fördelad på två plan över en stor, plan tomt med söderläge erbjuder den vackert anlagda trädgårdar med en mängd fruktträd, ett sommarkök för att äta och ta emot gäster utomhus, samt en stor terrass där du kan njuta av solen hela dagen. I perfekt skick och redo att flytta in har den allt som behövs för att bli ett idealiskt hem för familjen, ett semesterboende eller en utmärkt investeringsmöjlighet för uthyrning.

Boende: Vardagsrum eller naya-vardagsrum med inglasning, matsal, kök, tre sovrum och tre badrum (det huvudsakliga sovrummet har klädkammare och eget badrum). Invändiga trappor som leder till ett stort vardagsrum med öppen planlösning.

Exteriör: Balkong eller terrass på övervåningen, terrass och trädgårdar på bottenvåningen, sommarkök med grill, pool 8x4 m² (30,32 m²), utomhusdusch, gastankbod, poolpumpbod, vattentank, förråd (11,45 m²), infart för fordon och garage (24,78 m²).

Belägen på en lugn återvändsgata i det eftertraktade området Fanadix i Moraira ligger denna familjevilla i utmärkt skick med gångavstånd till Ifach-golfbanan och dess anläggningar. Villan, uppförd på två plan över en stor, helt inhägnad tomt med söderläge, har sol under hela dagen.

Åtkomst sker via en manuell grind som leder till en uppfartsväg och ett garage, med gott om plats för parkering. En välplanerad framsida med mogna buskar leder till husets baksida, där villan nås via ett rymligt naya-vardagsrum med inglasning. Med glasade fönster och träbjälkar är detta ljusa och mångsidiga utrymme med utsikt över poolen och terrassen idealiskt för att njuta av vinter­solen. Dessutom gör luftkonditioneringen kall/varm att du kan använda utrymmet året runt.

Från vardagsrummet leder en dörr vidare till matsalen, där ett stort välvt fönsterparti låter dagsljuset belysa båda ytorna. Till höger finns det separata, välproportionerade och praktiska köket. Utrustat med bänkskivor i granit och eleganta över- och underskåp erbjuder det gott om förvaringsutrymme och en stor arbetsyta för matlagning. Köket är fullt utrustat med gashäll med fem brännare och köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys.

En dörr ger tillgång till den inre hallen, där sovrummen och badrummen är fördelade på samma plan. Första sovrummet är rymligt och har dubbla inbyggda garderober samt eget badrum med badkar, separat dusch, väggmonterad handfat, toalett och elektrisk handdukstork. Det andra sovrummet har för närvarande två enkelsängar, och därefter finns ett familjebadrum med dusch i marknivå. På detta plan finns även ett tvättrum med tvättmaskin och förvaringshyllor.

Längst ner i hallen ligger den huvudsakliga sviten med ett stort omklädningsrum och ett eget badrum med dusch ovanpå ett stort badkar. Sovrummet är ljust och rymligt, med två stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Alla tre sovrum har luftkonditionering kall/varm, och två av dem har även takfläktar.

Från entréhallen leder en marmorerad trappa till ett ljust och rymligt vardagsrum, som har en elektrisk väggmonterad eldstad för extra komfort under de kallare månaderna. Omgivet av stora fönsterpartier öppnar vardagsrummet sig mot två terrasser: en med utsikt över den urbana dalen och en mindre, täckt terrass på motsatt sida, med enastående utsikt över Peñón de Ifach, med havet och Sierra de Bernia i bakgrunden.

Utöver luftkonditioneringen har fastigheten central gasuppvärmning i alla utrymmen samt tvåglasfönster för högre energieffektivitet. Alla fönster har rulljalusier, myggnät och järngaller för ökad säkerhet.

Utomhusytorna är utformade för en avkopplad medelhavslivsstil och för att ta emot gäster med lätthet. Sidoträdgården är särskilt attraktiv, med en mängd fruktträd som citronträd, apelsinträd, pompelmus, granatäpplen och kvitten, medan baksidoträdgården, med grus, innehåller en traditionell brunn med en tank på 30.000 liter. Huvudterrassen har en rektangulär pool på 8 x 4 meter, perfekt för att svalka sig under de långa sommardagarna, samt en utomhusdusch, en rymlig terrass och en sittplats i skugga. Ett delvis överbyggt sommarkök, med träbjälkar, inbyggd grill, diskho och matberedningsyta, skapar en ombonad plats för långa och avslappnade måltider tillsammans med familj och vänner.

Renoverad 2007 och omsorgsfullt underhållen av sina nuvarande ägare, är fastigheten redo att flytta in, samtidigt som det finns möjlighet att anpassa planlösningen om man så önskar.

Villan har ett privilegierat läge, med gångavstånd till Ifach-golfbanan, stormarknader och grundläggande service, medan centrum i Moraira och dess stränder ligger en kort bilresa bort. Denna kombination av bekvämlighet och lugn gör att villan är ett attraktivt alternativ både för permanent boende och för familjesemestrar.