Takvåning till salu i Garrucha, Almería

Takvåning till salu i Garrucha, Almería, med havsutsikt och stor privat terrass

En verkligt speciell takvåning sätts nu till salu, belägen på tredje våningen i en modern byggnad som byggdes 2006 och har hiss. Det är värt att nämna att bostaden aldrig har varit bebodd eller använd, vilket innebär en unik möjlighet att förvärva en ny bostad i hjärtat av Garrucha.

Beläget i en byggnad med endast fem bostäder, erbjuder denna takvåning privatliv och lugn. Lägenheten har en byggnadsarea på 67 m², kompletterad med en stor privat terrass på 47 m² med panoramautsikt över havet och byn, perfekt för att njuta av den medelhavslivsstilen.

Bostaden har en utmärkt orientering: fasaden vetter mot öster för att njuta av morgonsolen, medan sovrummen ligger mot väster, vilket garanterar naturligt ljus och balanserade temperaturer under dagen. Vardagsrummet-matsalen har havsutsikt och öppnar direkt mot terrassen, vilket skapar en smidig koppling mellan inomhus- och utomhusliv. Det semi-öppna köket har ett fönster med havsutsikt, vilket ökar känslan av ljus och rymd.

I korridoren finns en rymlig inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaringsutrymme. Det finns två dubbelrum, och det huvudsakliga sovrummet har en liten klädkammare, en extra bekvämlighet som sällan finns i liknande fastigheter. Badrummet är generöst tilltaget och är utrustat med badkar.

Fastigheten säljs omöblerad och utan kök, vilket ger köparen möjlighet att anpassa utrymmet efter egen smak. Den inkluderar förinstallation av luftkonditionering, säkerhetsdörr, porttelefon och aluminiumfönster med dubbelglas för utmärkt termisk och akustisk isolering. Även om den är i gott allmänt skick, skulle en lätt renovering ytterligare förbättra fastigheten och ge möjlighet att anpassa den efter dina behov utan att kostnaderna skjuter i höjden.

En av de mest framträdande egenskaperna är den stora privata terrassen. Dess storlek och utsikt gör den idealisk för att njuta av soluppgången över havet, äta middag utomhus eller helt enkelt koppla av utomhus med fullständig avskildhet.

Priset inkluderar också ett rymligt förråd beläget i källaren av byggnaden, tillgängligt med hiss, perfekt för att förvara cyklar, bagage eller säsongsartiklar, vilket håller boendeutrymmet fritt.

Om du letar efter en takvåning med havsutsikt, stort utomhusutrymme, privatliv och ett utmärkt läge nära alla bekvämligheter, erbjuder denna fastighet en utmärkt möjlighet, antingen som permanent bostad eller som investering.

Beräknade köpkostnader för ett försäljningspris på 145 000 €
Ytterligare kostnader (inte inkluderade i priset):
• Skatt på överlåtelse av fastighet (ITP): 7 % – 10 150 €
• Notarie: ca 435 €
• Fastighetsregister: ca 363 €
• Mäklarkommission som betalas av köparen: 0 €
Totalt beräknade ytterligare kostnader: ca 10 948 €
Totalt: 155.950 €

Plats
För att känna till den exakta platsen för fastigheten, se kartan ovan. Garrucha är en traditionell fiskeby med alla moderna bekvämligheter, som erbjuder ett behagligt klimat, mycket sol och en avslappnad livsstil med tjänster tillgängliga året runt. Fastigheten ligger cirka 350 meter från Garruchas strandpromenad och den livliga huvudgatan, där du hittar restauranger, stormarknader, butiker, ett medicinskt center, skolor och kollektivtrafik tillgänglig året runt.

Framtida höghastighetsjärnväg i Vera
Den planerade höghastighetsjärnvägsstationen (AVE) i den närliggande staden Vera förväntas ge betydande fördelar för området, inklusive bättre anslutning till större städer, ökad rörlighet för invånare och besökare, en ökning av efterfrågan på fastigheter och nya investeringar i regionen, vilket positivt kommer att påverka värdet på fastigheter i Garrucha och dess omgivningar.

Anslutningar till flygplatsen
Fastigheten har ett idealiskt läge för att nå flera flygplatser: Almerías flygplats ligger bara 1 timme bort, Murcias flygplats cirka 1 timme och 20 minuter, Alicantes flygplats cirka 2 timmar och Malagas flygplats 2 timmar och 45 minuter.

Golf i närheten
Golfälskare kommer att uppskatta närheten till fyra utmärkta golfbanor: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Takvåning Garrucha — #ME 3198
Takvåning
Gott skick
2 sovrum
Ett badrum
Tomtarea 46 m²
Byggnadsarea 68 m²
Allmän vatten
Allmän el
Telefon Möjlig
Internet Möjlig