Lägenhet till salu i L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Belägen på huvudvåningen i en elegant modernistisk villa från 1900, ligger denna bostad i ett av de mest etablerade och dynamiska områdena i L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Ett objekt med egen identitet som kombinerar historiskt värde, generösa ytor och många användningsmöjligheter.

Denna bostad erbjuder en flexibel planlösning, idealisk både för bostadsändamål och professionell användning. I dagsläget registrerad som bostad har den nyligen använts som kontor, vilket ytterligare stärker dess mångsidighet och potential att anpassas.

Med 175 m² boyta och 4 m² balkonger utmärker sig bostaden genom sin generösa utomhusyta mot gatan, med volta catalana-tak och en takhöjd på 3,5 meter, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Från detta utrymme nås en elegant tribuna samt tre balkonger som gör att naturligt ljus kan släppas in under stor del av dagen.

Planlösningen omfattar för närvarande två dubbelrum, tre badrum —varav ett en suite med dusch och två gästtoaletter— samt ett kök office. Det finns goda möjligheter att omdisponera ytorna för att anpassa dem efter olika livsstilar (det skulle vara möjligt att skapa ett tredje sovrum) eller professionella behov.

Byggnaden har genomgått en nyligen genomförd fasadreklimatisering, medan entrén behåller originaldetaljer som stuckatur och dekorativa målningar, vilket ger karaktär och arkitektoniskt värde. Den saknar hiss.

Läget är en av dess stora fördelar: bara ett stenkast från den välkända Carrer Enric Granados och mycket nära Passeig de Gràcia samt La Rambla de Catalunya. Området erbjuder ett brett utbud av service, butiker, restauranger, skolor, kulturcentra och utmärkta förbindelser med kollektivtrafik.

En unik bostad mitt i det barcelonéska Eixample, idealisk för dem som söker ett hem med karaktär, historia och ett oslagbart läge.

Bostaden har ett giltigt energiprestandacertifikat och ett bevis för beboelighet (cédula de habitabilidad), vilka tillhandahålls till varje intresserad.