Finca/Hus på landet till salu i Porreres, Mallorca

Upptäck en helt unik fastighet där historia, traditionell mallorkinsk arkitektur och potential förenas för att skapa ett oersättligt hem.

Det handlar om en herrgård byggd 1890, med 591 m2 byggd yta, som bevarar sin ursprungliga essens tack vare användningen av ädla material som sten, jord och kalk, samt unika arkitektoniska element som marésvalv, synliga balkar och keramiska golv som ger karaktär och autenticitet i varje hörn.

Distribution och utrymmen

Bostaden är organiserad i rymliga volymer som möjliggör stor mångsidighet:

Bottenvåning:
Vi välkomnas av en stor central hall, som är den verkliga axeln i bostaden, som fördelar de olika rummen. Härifrån kommer vi till ett mysigt vardagsrum-matsal med öppen spis och luftkonditionering, perfekt för vardagen. Fastigheten har dessutom ett traditionellt kök med skafferi och en enorm öppen spis, båda ursprungligen avsedda för att värma hela huset, vilket återspeglar funktionaliteten i tidens arkitektur.

Vid ingången hittar vi ett rymligt garage, med direkt tillgång till källaren, ett utrymme med stor personlighet som är idealiskt som vinkällare eller fritidsområde.

Från hallen har vi också tillgång till ett komplett badrum och en av husets stora huvudpersoner: en spektakulär mallorkinsk innergård av stora dimensioner, med olika komplementbyggnader och en magnifik naturlig brunn med en kapacitet på cirka 50.000 till 60.000 liter, som garanterar konstant tillgång året runt, samt har anslutning till det kommunala nätet.

Första våningen (ädel zon):
Tillgång sker via en unik trappa med stor arkitektonisk närvaro, som leder till vilozonen. Här hittar vi ett mysigt vardagsrum och två dubbelrum. Det finns också ett stort öppet rum ovanför köket, med möjlighet att inrätta ett extra badrum, vilket gör att funktionaliteten på denna våning kan utökas avsevärt.

Andra våningen:
Ett ljust utrymme, med stora rum och fönster, som erbjuder oändliga möjligheter till omfördelning för att skapa fler sovrum, badrum eller multifunktionella områden, anpassade till vilket bostads- eller investeringsprojekt som helst.

Utvalda egenskaper:

- Historisk bostad med stort arkitektoniskt värde
- Traditionella material: sten, marés, jord och kalk
- Synliga balkar, keramiska golv och rymliga utrymmen
- Källare i källarvåning
- Stor mallorkinsk innergård med komplementbyggnader
- Naturlig vattenbrunn med stor kapacitet + kommunal försörjning
- Möjlighet att öka antalet rum och badrum

Kostnader och värde:

- IBI: 680 €/år
- Vatten: ca 40 € varannan månad
- El: 65–70 €/månad
- Officiell värdering över 1.000.000 €
- ITE ej genomförd

Dessutom har fastigheten ett tillagt historiskt värde, eftersom den tillhörde en framstående lokal person, vars efternamn har förblivit kopplat till själva gatan.

Slutsats:
Vi står inför en unik fastighet, idealisk för dem som söker ett hem med själ, historia och en enorm transformationspotential. Perfekt både som exklusiv bostad och för att utveckla ett unikt projekt i en miljö med autentisk mallorkinsk identitet.