Lägenhet till salu i Córdoba stad, Córdoba

Magnifik lägenhet med tre rum som för närvarande är under renovering, med parkeringsplats inkluderad, designad för att erbjuda en bekväm och modern livsstil. Leverans är planerad till slutet av juli 2026. Den ligger på ett oslagbart läge, mitt på Avenida de Carlos III, ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i staden, med det mervärde att en parkeringsplats ingår.

Byggnaden har en nyligen renoverad entré som ger ett utmärkt första intryck, tillgänglighetsanpassad för personer med nedsatt rörlighet och hiss. Bostaden har en öppen planlösning som integrerar ett rymligt vardagsrum med ett modernt amerikanskt kök, helt möblerat och utrustat med nya vitvaror (induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin).

Det finns tre sovrum, alla med inbyggda garderober, som ger en mysig och funktionell atmosfär, idealisk för vila. Det fullständiga badrummet har en elegant duschplatta, vilket ger komfort och en modern design.

Bland kvaliteterna märks golv av laminat i trä, som ger hållbarhet och stil, fönster av vitlackad aluminium med inbyggd Climalit-isolering och inre dörrar lackerade i vitt, som förstärker känslan av ljus och värme. Entrédörren är säkerhetsdörr, vilket garanterar ökad säkerhet. Listverk med LED-belysning ger en modern och sofistikerad touch till bostaden. Det finns en installerad Split-enhet i vardagsrummet-köket med 3.000 kylkalorier, samt en elektrisk varmvattenberedare för effektiv varmvattenförsörjning.

En idealisk bostad för dem som söker ett modernt hem på en strategisk plats, väl kommunicerad och med alla tjänster inom räckhåll. Missa inte denna möjlighet att bo i ett lugnt och perfekt anslutet område.

Gemenskap: 55 € med vatten inkluderat.

Köparens mäklaravgift: 2 % av det slutliga försäljningspriset plus 21 % moms (med ett minimum av 3.500 € plus 21 % moms).
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Gällande skattesats i den autonoma regionen Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Förvaltningskostnader (förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår till [600 ca.] € (inklusive moms).