Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna imponerande villa, belägen på en unik plats: byggd på en klippsluttning med utsikt över golfbanan Las Ramblas, i den vackra regionen Costa Blanca, i Orihuela Costa, bara några minuter från spektakulära stränder.
Även om bostaden officiellt är registrerad som en villa med 4 sovrum erbjuder den en otrolig flexibilitet och kan rymma upp till 7 sovrum, inklusive möjligheten att inreda en separat lägenhet. Den är idealisk för familjer eller för den som söker extra utrymme för gäster —med separat boende på nedre våningen— och utgör dessutom ett utmärkt uthyrningstillfälle för golfentusiaster.
Villan ritades och byggdes efter ägarnas önskemål för 27 år sedan. Läget på klippsluttningen ger den inte bara en pittoresk karaktär, utan bidrar också till att hålla bostaden sval under de varma sommarmånaderna —vilket minskar behovet av luftkonditionering— och ger bättre värmekomfort under vintern. Alla rum har enastående utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan. Bostaden är fördelad på 3 våningar samt ett loft som nås från köket.
Följ med på en rundtur genom våningarna och upptäck villans unika design och imponerande potential.
Garage – verkstad
När vi kommer fram till bostaden från vägen möts vi av ett rymligt garage med laddningsstation för elbilar. Längst in i garaget finns en verkstad med egen ingång, som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Villans entré – översta våningen
När vi kommer in i villan möts vi av en central trappa som förbinder de tre huvudplanen. Entrén ligger på översta våningen; härifrån leder trappan ned genom mellanvåningen till bottenvåningen, där poolen ligger.
På översta våningen, till vänster om entrén, ligger ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar glasdörrar som leder ut till rymliga terrasser, perfekta för måltider utomhus och umgänge intill den platsbyggda grillen. Från köket leder en trappa upp till loftet, där det fjärde sovrummet ligger och för närvarande används som kontor. Här finns också en öppen yta som passar utmärkt för avkoppling.

Tillbaka i den huvudsakliga hallen hittar du en gästtoalett och ett grovkök, utrustat med anslutningar för tvättmaskin samt en praktisk ho.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt utgång till terrassen genom stora glasdörrar. Rummet är tillräckligt stort för att även rymma en matplats, vilket ger en intressant möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum (eventuellt ett femte sovrum) och därmed erbjuda ännu större flexibilitet i bostadens planlösning.

Rymlig terrass – översta våningen
Denna rymliga terrass i söderläge är omsorgsfullt indelad i tre separata områden, perfekta både för att ta emot gäster och för vardagsavkoppling. När vi går ut från vardagsrummet kommer vi till en sittgrupp, intill vilken en spiraltrappa leder ned till det största sovrummet på våningen under.

Mitt på terrassen finns en matplats under en pergola. Den tredje delen har en platsbyggd grill, perfekt för sammankomster eller för att bara njuta av panoramautsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

Andra våningen (mellanvåningen)
Från vardagsrummet leder en trappa upp till andra våningen, där det finns tre sovrum. Det största sovrummet har en klädkammare och ett rymligt en suite-badrum med badkar och en stor dusch utan tröskel. På samma våning finns ytterligare två dubbelrum med inbyggda garderober samt ett extra badrum.

Bottenvåningen: möjlighet till gästlägenhet
Vi går ned till bottenvåningen. När vi kommer in möts vi av en stor öppen yta som leder vidare till ett mindre kök och ett separat badrum. Här finns också en sidodörr med utgång till trädgården och poolområdet. Längre in på våningen ligger ytterligare en öppen yta med bardisk och glasdörrar som återigen leder ut till trädgården och poolen.

Hela denna del kan byggas om till en separat lägenhet med fullt utrustat kök, två sovrum (sovrum 6 och 7) och ett vardagsrum. Det är ett idealiskt alternativ för extra gäster eller för uthyrning till golfare eller turister.

Pool- och trädgårdsområde
Villan har en vacker och välskött pool; enligt ägaren har fogarna nyligen renoverats.
Trädgårdarna sträcker sig från huvudentréns nivå ned mot poolen och upp på husets andra sida, ända till klippområdet.
På ena sidan av poolen finns en solplats, medan det på motsatt sida finns en matplats under en pergola.

Även om detta är en fristående villa med privat pool har de boende också tillgång till ytterligare fem gemensamma pooler.

Detaljer
Villan har alla handlingar i ordning och central gasvärme. På andra våningen finns tillgång till undersidan av varje våningsplan, vilket underlättar underhåll och reparationer av bland annat el- och VVS-installationer. Villan är fullt utrustad med luftkonditionering.
Ägaren uppger att en ny elektrisk garageport har installerats.
Som ägare på Las Ramblas Golf får man 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt på användningen av golfbanan.