Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vår klient har sänkt priset från €675,000 till €635,000.
Denna fastighet har prissatts för att säljas och tro oss när vi säger att du får valuta för pengarna med denna villa.

Vi presenterar för dig denna fantastiska villa som ligger i en unik position, inbyggd i sidan av en klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i den vackra Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, bara några minuter från de underbara stränderna.

Officiellt listad som en 4-rumsvilla, erbjuder detta unika hem otrolig flexibilitet, med potential att rymma upp till 7 sovrum, vilket kan inkludera en separat lägenhet. Detta skulle passa en familj perfekt, eller de som söker extra utrymme för gäster med separat boende på bottenvåningen, även en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare.

Villan designades och byggdes på beställning av de nuvarande ägarna för 27 år sedan, inbyggd i klippan, vilket inte bara är pittoreskt utan också hjälper till att kyla fastigheten under de varma sommarmånaderna, vilket minskar beroendet av luftkonditionering och ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan. Villan sträcker sig över 3 våningar plus en mezzaninivå från köksområdet.

Garage - Verkstad
När du anländer till fastigheten från vägen, möts du av ett rymligt garage komplett med en laddningspunkt för elbil. Bakom garaget finns ett verkstadsområde med egen separat ingång, vilket erbjuder potentiell extra förvaring.

Inträde till villan - Toppvåning
Vid inträdet till villan hittar du en central trappa som förbinder alla tre huvudnivåer av villan. Denna ingångspunkt ligger på övervåningen, med trappan som leder ner genom andra våningen och slutligen till bottenvåningen, där swimmingpoolen ligger.

På övervåningen, svänger du vänster från ingången och kommer in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar, som båda öppnar mot stora terrasser, perfekta för utomhusmatlagning och underhållning runt det inbyggda BBQ-området. Från köket leder en trappa upp till mezzaninivån, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Detta område inkluderar också ett öppet utrymme som är idealiskt för avkoppling.

Tillbaka i den stora hallen hittar du en gäst-WC och ett tvättstuga, komplett med rör för tvättmaskin och ett praktiskt handfat.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder en öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora altandörrar. Detta rum är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: det nuvarande matrummet kan enkelt omvandlas till ett ytterligare sovrum (potentiellt sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets layout.

Rymlig terrass - Toppvåning
Denna rymliga sydvända terrass är genomtänkt indelad i tre distinkta områden, perfekta för både underhållning och vardaglig avkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av en sittgrupp, kompletterad med en svängd trappa som leder ner till master bedroom på bottenvåningen.

I hjärtat av terrassen finns en dedikerad matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd BBQ, perfekt för att hålla sammankomster eller helt enkelt njuta av den panoramiska utsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a - Mellanvåning
Tillbaka till vardagsrummet, går vi in i trappan som leder ner till 2:a våningen, där du hittar 3 sovrum. Master bedroom har en walk-in garderob och ett stort badrum, som erbjuder ett fullstort badkar och en stor walk-in dusch. Denna nivå har 2 ytterligare dubbelrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Bottenvåning - Potentiell gästlägenhet
Vi går nu ner till bottenvåningen. När du går in i ett stort öppet område, fortsätter du mot ett litet köksområde och separat badrum. Det finns också en extern sidodörr som leder till trädgården och poolområdet. När du vänder tillbaka, går du in i ett annat öppet planområde, med en bar och altandörrar, som återigen leder ut till trädgården och poolområdet.

Hela detta område kan omdesignas för att skapa en självständig lägenhet, med ett fullt kök med 2 sovrum (sovrum 6 & 7) tillsammans med ett vardagsrum. Idealisk för ytterligare gäster eller en uthyrning för golfare/semester gäster.

Swimmingpoolområde - Trädgård
Denna villa har en vacker, välskött swimmingpool, som ägaren berättar för oss, just har fått ny fogning.
Trädgårdarna sträcker sig ner till den övre ingångsnivån, ner till poolen och upp till andra sidan av huset in i klipporna.
Det finns ett specifikt solbadsområde på ena sidan av poolen och en matplats med pergola på den andra sidan.

Villan är fristående och har en privat pool, men har också tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer
Villan har byggts, helt lagligt, med centralvärme på gas. Bakre tillgång på 2:a våningen, till hela huset, under varje våning, för arbeten om det behövs för el, VVS och mer. Villan är helt luftkonditionerad.

Ägaren informerar oss att han har installerat en ny elektrisk dörr till garaget.