Villa till salu i Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Exceptionell villa med 7 sovrum, gästlägenhet, turistlicens och dokumenterade hyresintäkter – Gran Alacant

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fullt legaliserad och exceptionellt rymlig villa i ett av de mest attraktiva områdena i Gran Alacant, inom gångavstånd till centrum och service.

Med en total godkänd byggyta på 349 m² på en tomt om 650 m² utmärker sig denna bostad i ett område där många hus saknar fullt registrerade tillbyggnader. Här är allt lagligt godkänt och registrerat, vilket ger trygghet och långsiktigt värde.

Höjdpunkter
- 349 m² fullt godkänd byggyta
- 650 m² privat tomt med pool och generösa utomhusytor
- 7 sovrum och 5 kompletta badrum
- Separat lägenhet med 4 sovrum och egen ingång (kan stängas av separat)
- Turistlicens och dokumenterad, lönsam uthyrningshistorik
- Perfekt som generationsboende, investeringsobjekt eller en kombination av båda
- Stora terrasser med öppen utsikt
- Belägen i ett lugnt och mycket eftertraktat område i Gran Alacant, inom gångavstånd till centrum

Planlösning

Källarplan – Självständig lägenhet
En helt fristående lägenhet med egen ingång, idealisk för uthyrning eller storfamilj:
- 4 sovrum totalt
- Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket
- 1 huvudbadrum + ytterligare 1 badrum vid poolområdet
- 2 sovrum med direkt utgång till poolområdet

Denna våning har hyrts ut framgångsrikt och erbjuder mycket god inkomstpotential samtidigt som huvudbostaden förblir helt privat.

Entréplan
- Kök vid entréhallen
- Vardagsrum med öppen spis
- 2 sovrum, varav:
- 1 sovrum med en-suite badrum och walk-in-closet
- Ytterligare ett komplett badrum
- Direkt utgång till ett inglasat vinterrum och vidare till en öppen terrass med pergola

Totalt: 2 sovrum, 2 badrum

Övre plan – Master suite
Ett privat och rymligt masterplan med:
- Stort sovrum med direkt utgång till en terrass mot framsidan
- Öppen och generös walk-in-closet
- En-suite badrum

Investerings- och livsstilspotential
Fastigheten har turistlicens och en dokumenterad, lönsam uthyrningshistorik, vilket gör den mycket attraktiv som investering. Samtidigt gör den flexibla planlösningen att den fungerar perfekt som:
- Ett stort familjehem
- Ett generationsboende
- En högavkastande uthyrningsfastighet eller kombinerad användning

Läge
Belägen på den mest eftertraktade sidan av vägen i Gran Alacant har huset ett högt läge med öppen utsikt, samtidigt som det ligger inom bekvämt gångavstånd till Gran Alacants centrum, restauranger, butiker och service. Bostäder på denna gata kommer sällan ut till försäljning.

Sammanfattning
Detta är inte en standardbostad i Gran Alacant. Det är en juridiskt korrekt, mångsidig och intäktsgenererande villa med exceptionell storlek, avskildhet och flexibilitet – idealisk för köpare som söker något verkligt annorlunda.