Villa till salu i Marbella, Málaga

Unik fastighet till salu i Nueva Andalucía: fantastisk villa med högsta kvalitet, modern och samtida design. Stor fristående lyxvilla i split-level på egen inhägnad tomt, med anlagda trädgårdar och en utomhuspool.

Fastigheten ligger cirka 5 minuters bilresa från centrum av Nueva Andalucía, i ett väl etablerat område omgivet av stora fristående hus i liknande status. Alla lokala bekvämligheter finns i Puerto Banús, mindre än 5 minuters bilresa bort.

Villan ligger på en sluttande tomt som i stort sett följer gatans lutning, med anlagda trädgårdar och en utomhuspool på den nedre, västra delen av tomten. Fastigheten ligger inom en inhägnad tomt som nås från Calle 8F i gatunivå, antingen via gånggrinden, garageporten eller den nedre infarten för fordon.

Tomten avgränsas på tre sidor av grannfastigheter och har Calle 8F i norr. Tomtgränsen är inhägnad i gatunivå på den norra fasaden med en stenklädd mur, som utgör yttervägg till garaget och halv-källarområdet. Den stenklädda muren fortsätter längs de nedre västra och bakre södra tomtgränserna, medan den sidomark som vetter mot öster är en blandning av blockverk, metallstaket och träd.

Fastigheten har en modern, samtida design och en öppen planlösning, fördelad över fem huvudsakliga split-level: övre plan första våningsplanet, markplan, nedre markplan, halv-källare och nedre källare.

Utomhusytor är generellt målade putsade ytskikt över tegel, även om många sekundära byggnadsdelar är i teak och olika kolonner är klädda med träpanel. Exteriörsnickerier håller god kvalitet, med tvåglas, pulverlackerade fönster i aluminium samt terrassdörrar med rulljalusier. Huvudentréporten är en förstärkt, fler-lås säkerhetsdörr med träpanel. Räcken på terrasser och balkonger är av borstat rostfritt stål med trähandledare. Terrasserna är kaklade, med färdigt trägolv (decking) och panel, samt takvalv (soffiter) med teak-lameller.

Golvbeläggningar finns i hela huset och är generellt ljust marmorerade golvplattor, med mörka keramiska plattor i köket, heltäckningsmatta i biosalongen och ett klick-/låsgolv i vinyl i gymmet. Väggbeklädnader är generellt målade putsytor eller tapeter; i många områden, särskilt entrén på markplan, i anslutande korridorer, den interna trappan och i biosalongen, är väggarna klädda i panel från golv till tak i teak. Väggarna i badrummen är delvis kaklade, med inbyggd möblering och utrustning på de främsta köksväggarna. Tak är generellt nedpendlade och målade med puts, med dekorativa lister och skuggfack i mitten av rummet som ett genomgående tema. Inomhus snickerier håller hög kvalitet, med mörk teakpanel, trädörrar och foderlister. En trätrappa med öppen riser i den centrala kärnan betjänar halv-källarplanet till nivåerna på första våningsplanet.

Boendet är fördelat över olika split-level, generellt enligt följande:

Övre plan: sovrum 1 (inklusive walk-in-garderob och badrumsdel), även sovrum 2 (norr), sovrum 3 (söder) samt ett familjeduschrum.

Markplan: entréhall, kök, matplats, sovrum 4 (väst) och sovrum 5 (öst).

Nedre markplan: salong och kontorsarbetsplats på mezzanin-nivå.

Halv-källare: biosalong, toalett, dusch, bastu, ångbastu, sovrum 6 med eget badrum, tvättrum, garage och teknikutrymmen (pannrum).

Nedre källare: gymnasium.

Ytterligare egenskaper inkluderar: terrassytor och sammanlänkande utvändiga trappor mellan nivåerna, huvudsakligen i teak-decking ovanpå trä- eller stålkonstruktioner; en träburen lusthus-/gazebo med sadeltak (spåntäckt) som ger skugga vid poolen och en serverings-/dryckesyta; anlagd tomt med väletablerade trädgårdar; parkering tillhandahålls i garaget på halv-källarens nivå; kompletta beslag och inredningsdetaljer i fast teak i hela villan; stort, rymligt inrett kök med alla Gaggenau-apparater; sex sovrum (fyra av dem med eget badrum); fullt luftkonditionerat; elektriska jalusier och gardiner; tvättmaskinsutrustning; larm- och säkerhetssystem med 14 högteknologiska kameror i hela villan; integrerat surround-ljud musikanläggning i hela villan; fullt utrustad gymanläggning med poolbord och bord för is-/hockeyspel; bastu och ett professionellt ångbadrum; utomhusjacuzzi.