Villa till salu i Marbella, Málaga

Unik fastighet till salu i Nueva Andalucía, fantastisk villa med hög kvalitet, modern, samtida design. Stor oberoende lyxvilla i delad nivå, på sin egen inhägnade tomt med anlagda trädgårdar och utomhuspool.

Fastigheten ligger 5 minuters bilfärd från centrum av Nueva Andalucía, belägen i ett väletablerat samhälle och omgiven av stora fristående hus av liknande dignitet. Alla lokala bekvämligheter finns i Puerto Banús, mindre än 5 minuters bilfärd bort.
Fastigheten ligger på en sluttande tomt som allmänt följer gatan lutning, med anlagda trädgårdar och utomhuspool i den nedre, västra delen av tomten. Fastigheten ligger inom en inhägnad tomt som nås från Calle 8F på gatunivå, antingen genom fotgängarporten, garageporten eller den nedre bilentrén.

Tomten är omgiven på 3 sidor av grannfastigheter och med Calle 8F i norr. Tomtens gräns är inhägnad på gatunivå längs den norra fasaden av en stenklädd mur, som utgör den externa väggen till garaget och halv-källarområdet. Den stenklädda muren fortsätter längs de nedre västra och bakre södra gränserna, medan den laterala östra gränsen är en blandning av blockverk, metallstängsel och träd. Fastigheten har en modern, samtida design och öppen planlösning, fördelad över 5 huvudsakliga delade nivåer: övre 1:a våning, bottenvåning, lägre bottenvåning, halv-källare och lägre källare.

De externa väggfinisharna är generellt målade, putsade väggar över tegelväggar, även om många sekundära strukturer är i teak och olika pelare är klädda i träpanel. Den externa snickeriarbetet är av god kvalitet, dubbelglasade, pulverlackerade aluminiumfönster och altandörrar med rullgardiner. Huvudentrédörren är en förstärkt, träpanel, fler-lås säkerhetsdörr. Terrass- och balkongräcken är i borstat rostfritt stål med trähandtag. Terrasser är kaklade, med avslutade i träbeläggning och panel, med teakslatade tak.

Golvmaterial finns genomgående, generellt av ljus marmorplattor, med mörka keramiska plattor i köket, heltäckningsmatta i biografen och ett hopkopplat vinylgolv i gymmet. Väggbeklädnader är generellt målade putsade eller tapetserade, även om i många områden, särskilt i entrén på bottenvåningen, anslutande gångar, intern trappa och biograf, är väggarna klädda i fullhöjd med teakpanel. Badrums väggar är delvis kaklade med inbyggd möbel och utrustning på de huvudsakliga köksväggarna. Tak är generellt upphängda, målade putsade, med dekorativ kantdetalj och skuggrecess i mitten av rummet som ett genomgående tema. Intern snickeriarbete är av hög kvalitet, mörka teakpanelerade, trä dörrar och foder. En träöppen trappa i den centrala kärnan betjänar halv-källaren till 1:a våningen.

Fastigheten är fördelad över olika delade nivåer med den huvudsakliga boendet generellt fördelat som följer:
Övre nivå: Master bedroom 1, inklusive walk-in garderob och badrum, samt sovrum 2 (norr), sovrum 3 (syd) och familjeduschrum.
Bottenvåning: Entréhall, kök, matplats, sovrum 4 (väst) och sovrum 5 (östra).
Lägre bottenvåning: Salong och kontorsarbetsplats på mezzaninivå.
Halv-källare: Biograf, toalett, dusch, bastu, ångrum, sovrum 6 plus en-suite, tvättstuga, garage och maskinrum.
Lägre källare: Gym.

Specifika objekt inkluderar telefon, internet och TV. Terrassområden och anslutande externa trappor mellan nivåerna som huvudsakligen är i teakbeläggning över trä- eller stålkonstruktioner. En trästrukturerad gazebos, med slät tak ger skugga vid poolen och dryckesområde. Tomten är anlagd med mogna trädgårdar. Parkering tillhandahålls i garaget på halv-källarnivå. Solitt teakträ inredning genom hela villan. Stor rymlig inredd kök med alla Gaggenau apparater. 6 sovrum (4 av dem en-suite). Fullt luftkonditionerad. Elektriska persienner och gardiner. Tvättmaskiner. Larm och säkerhetssystem med 14 högteknologiska kameror placerade runt om i villan. Integrerat surroundljud musiksystem genom hela villan. Fullt utrustat gym med biljard- och hockeybord. Bastu och professionellt ångrum. Utomhus jacuzzi.