Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denna fristående villa i Santa Ponsa representerar en specifik investeringsprofil som blir alltmer sällsynt i sydvästra Mallorca. Fastigheten, som byggdes 1987 på en tomt om 866 m2, är en gedigen struktur som erbjuder en tydlig möjlighet till en fullskalig renovering för att förverkliga dess fulla marknadsvärde. Huset är för närvarande beboeligt men daterat, vilket innebär att en köpare kan ta god tid på sig med arkitektritningar medan byggnaden förblir funktionell.

Planlösningen är fördelad på en total byggd yta om 375 m2. De huvudsakliga boytorna utgör cirka 261 m2, men den mest framstående detaljen är lägenheten i källarplanet. Detta sekundära boutrymme ger utrymme för en gästsvit, ett gym eller en helt självständig enhet för den utökade familjen. Rummen i hela huset är anmärkningsvärt stora, vilket undviker den trånga känsla som ofta finns i mer moderna medelhavsbyggen. Denna volym möjliggör en exklusiv reformering där väggar kan flyttas för att skapa de vidsträckta miljöer med öppen planlösning som dagens marknad efterfrågar.

Utemiljön domineras av en pool som är betydligt större än vad nuvarande byggregler normalt tillåter för nybyggnationer. Poolområdet ligger på tomtens sydsida och har direkt solljus hela dagen, vilket gör det till den centrala punkten för sommarlivet. Fastigheten omfattar även en massiv parkeringsyta på 64 m2, vilket ger tillräckligt med utrymme för flera fordon eller en stor båttrailer, vilket är en praktisk nödvändighet på detta kustnära läge.

Santa Ponsa är en bostadsenklav som har sett en betydande ökning av exklusiva ombyggnationer. Att bo här innebär att du har gångavstånd till Cala d'en Pallicer, en lokal vik perfekt för dagliga dopp utan att behöva leta parkering. Området föredras av året-runt-boende på grund av balansen mellan lugna gator och närheten till kusten.

För familjer är den pedagogiska infrastrukturen utmärkt. Flera ledande internationella skolor, inklusive Baleares International College och Agora Portals, ligger inom 10 till 15 minuters bilresa. För sportentusiaster ligger Santa Ponsas golfbanor (I, II och III) mindre än 5 minuter bort, och den världsklassiga Rafa Nadal Academy i Manacor nås på under en timme.

Marina intressen tillgodoses väl av närbelägna Port Adriano, en Philippe Starck-designad marina som hyser superyachter och exklusiva restauranger. Den lokala kulturen upplevs bäst på de veckovisa marknaderna i den närliggande byn Calvia eller i Andratx.

Kommunikationerna är en av de starkaste försäljningsargumenten för just denna gata. Du har omedelbar tillgång till motorvägen Ma-1. Du kan köra till centrala Palma på cirka 15 till 20 minuter och nå Palmas internationella flygplats på cirka 20 till 25 minuter. Kollektivtrafik via TIB-bussnätet förbinder området direkt med huvudstaden för dem som föredrar att inte köra.

Viktig statistik:

Interiör m2: 261 m2

Tomtstorlek: 866 m2

Terrassstorlek: Ej specificerad (betydande öppen tomt och poolområde)

Sovrum: 6

Badrum: 3

Orientering: Söder

Byggår: 1987

Avstånd: Gångavstånd till Cala d'en Pallicer, 2 minuter till motorvägen Ma-1, 15 minuter till Palma centrum, 20 minuter till flygplatsen.

De främsta fördelarna är den massiva inbyggda investeringspotentialen genom renovering, den exceptionellt stora poolen som överskrider moderna storleksrestriktioner, och källarlägenheten som erbjuder mångsidiga boendealternativ för stora familjer.

Palmas flygplats ligger 20 till 25 minuters bilresa bort. Palma centrum ligger 15 till 20 minuter bort. Närmaste strand vid Cala d'en Pallicer ligger inom gångavstånd. Internationella skolor ligger ungefär 10 minuter bort. Kollektivtrafik till Palma tar cirka 40 minuter via de lokala busslinjerna.