Villa till salu i Albox, Almería

Vi är glada att kunna erbjuda denna underbara traditionella landsvilla som ligger på en tomt på cirka 20 000 m² med de mest otroliga vyerna, i utkanten av Albox.

Fastigheten är helt självförsörjande, det vill säga den har full solenergi med batteribackup och har 2 x 8000 liter vattentankar, till vilka vatten levereras med tankbil och är dricksvatten. Hur länge vattnet räcker beror på årstiden och användningen.

Tillgången till fastigheten sker via rambla och väg, eftersom det är en lantlig fastighet belägen cirka 8 km från staden Albox. Staden har alla bekvämligheter du behöver, inklusive stormarknader, butiker, ett 24-timmars medicinskt center, veterinärer, postkontor, sportanläggningar, kaféer, barer och restauranger, samt en veckovis marknad på tisdagar. Medelhavskustens semesterorter Mojacar och Vera Playa, med sina orörda gyllene sandstränder, ligger inom 40 minuter till en timmes bilresa, och det finns tre flygplatser som är lättillgängliga via utmärkta motorvägsförbindelser: Almeria, Murcia och Alicante.

Villan nås som nämnts via rambla och väg, men sedan leder en privat grusväg upp till en platt terrass och parkering för 2 bilar under ett dubbelgarage. Det finns också ett fristående garage med en solterrass ovanför, och bredvid detta en 8 x 4 swimmingpool. Fastigheten är helt privat och har de mest fantastiska 360-graders vyerna. Det finns grannar i närheten, så du är inte helt isolerad, men de är tillräckligt långt borta, och tomten är tillräckligt stor så att de inte ligger precis intill. Framför fastigheten finns en platt terrass och denna har trappor ner till uppfarten och över marken. Det finns vackert planterade rabatter med buskar och blommor, och hela detta område är omsorgsfullt underhållet. Marken lämnas till naturen, men om du vill kan du hålla hästar eller plantera fler träd, odla grönsaker etc.

Villan har 119 m² boyta och består av en bakdörr som leder in i ett öppet kök och vardagsrum. Köket har gott om förvaringsutrymme och silestone-bänkskivor. Vardagsrummet är mysigt med en stor vedeldad kamin som värmer hela huset på vintern. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till solrummet/matsalen, med 4 uppsättningar dubbeldörrar som leder ut till terrassen, och därifrån finns de mest spektakulära vyerna. Detta är ett underbart utrymme att sitta i på vintern och njuta av vintersolen och utsikten. Tillbaka i vardagsrummet, på den andra sidan, finns en liten intern hall som leder till två mycket stora dubbelrum med ett familjeduschrum mellan. Från ett av sovrummen finns en liten täckt terrass, som lätt och ganska billigt kan göras om till en en-suite. Återigen tillbaka i vardagsrummet i den nedre delen, leder en dörr ut till en hall och till sovrum 3, samt trappor till takterrassen. På takterrassen finns solpanelerna och ett rum som rymmer backup-batterierna.

Villan har dubbelglasade fönster överallt med persienner och rejas, varm- och kall luftkonditionering överallt, myggnät på alla fönster, rejas, en septiktank och ett alarmsystem. Det finns också wifi-anslutning.

Fastigheten har lagfart och är registrerad i fastighetsregistret, men väntar för närvarande på en AFO och EPC för att uppfylla nya regler. IBI är cirka 283 euro per år för huset och 12 euro för marken. Basura är 54 euro per kvartal.

Denna fastighet skulle passa någon som önskar bo i en lugn och fridfull miljö, med underbara vyer och inga närliggande grannar.