Villa till salu i Meloneras, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Upptäck denna fastighet som öppnar dörrarna till en magnifik radhusvilla belägen i det mest exklusiva området i södra Gran Canaria.

Det finns fastigheter som besöks och glöms bort. Och så finns det de som, när man har korsat tröskeln, tyst omdefinierar vad det betyder för dig att leva bra. Detta är den andra.

El Hornillo: platsen som de som känner till södra ön verkligen väljer

Hornillo — Meloneras är ett av de mest exklusiva bostadsområdena i södra Gran Canaria, bara några minuter från golfbanan och strandpromenaden i Meloneras. Det är inte turistiskt i den konventionella bemärkelsen: det är platsen där de som söker livskvalitet, integritet och en landskap som aldrig tröttar väljer att bo.

Distribution: varje våning, ett sätt att leva

Souterrängvåning. Direkt tillgång från utsidan via en ramp för fordon som ligger på husets högra sida, samt en inre trappa som kopplar samman alla nivåer. Här har en oberoende och komplett lägenhet skapats, med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Garaget, tvättstugan och ett rymligt rekreationsområde kompletterar denna nivå.

Bottenvåning. Hjärtat av det dagliga livet. Kök, vardagsrum, kontor, gästtoalett och en terrass som öppnar sig mot den privata trädgården. Det är ljusets våning, med material av hög kvalitet och flytande utrymmen där gränsen mellan inomhus och utomhus blir subtil.

Övervåning. Reserverad för vila och familjeliv. Huvudsovrummet har klädkammare och eget badrum — en verklig svit, inte ett kompromiss. På samma våning finns ytterligare två dubbelrum med havsutsikt.

Utomhusområde. Den privata trädgården och tillgångsområdena kompletterar en helhet som få fastigheter i området kan erbjuda: verkligt utomhusutrymme, med jacuzzi, pool, chill out-zon och utomhusdusch.

Den panoramiska utsikten: värdet som inte byggs

Denna villa njuter av en spektakulär panoramautsikt över landskapet i södra Gran Canaria. Från höjden av sina nivåer är den atlantiska horisonten alltid närvarande — på morgonen, vid solnedgången, i varje årstid av detta klimat som inte känner till vinter.

Material och finish: detaljen som gör skillnad

Samtida stil, användning av högkvalitativa material noggrant utvalda och bygglösningar av högre kvalitet än genomsnittet på den lokala marknaden.

En villa som denna väntar inte.

Kostnader och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och kostnader för formaliteter. Som en vägledning: för en begagnad bostad måste köparen betala ITP (Skatt på överlåtelse av fastigheter) på 6,5% (beroende på personliga omständigheter), beräknat på den beskattningsbara grunden motsvarande det högsta värdet mellan köpeskillingen, värderingen eller det katastärvärde. Notarie- och registreringskostnader ligger ungefär mellan 0,3% och 0,8% (variabla avgifter beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Vid hypotek kommer värderingen och bankkostnaderna att bekostas av köparen.