Strandlägenhet till salu i Marbella, Málaga

Ljust hörnlägenhet i Marbella – utmärkt investering

Rymlig och ljus hörnlägenhet belägen i det exklusiva och eftertraktade området Río Real, Marbella, intill det ikoniska Hotel Incosol, som nyligen har fått tillstånd för återöppning som ett 5-stjärnigt hotell med klinik och wellnesscenter. Dessutom förstärker det framtida Four Seasons Hotel Resort, bara några minuters bilfärd bort, ytterligare potentialen för värdeökning i området, vilket gör denna fastighet till en utmärkt investeringsmöjlighet.

Bostaden ligger i en välskött och lugn privat bostadsrätt med endast 29 enheter, omgiven av etablerade trädgårdar och med en vacker gemensam pool, perfekt för att njuta av en avslappnad och exklusiv miljö.

Byggd med material av hög kvalitet, utmärker sig lägenheten för sin rymlighet och funktionella planlösning:

Välkomnande hall med tre rymliga inbyggda garderober
Rymligt vardagsrum-matsal med ett extra sittområde, lätt att avskilja tack vare sina generösa dimensioner, och utrustat med två ytterligare garderober
Direkt tillgång till en trevlig terrass på 13 m² med söderläge, perfekt för att njuta av solen hela dagen
Fullt utrustat separat kök (ugn och diskmaskin)
Fullt badrum med fönster utåt och tvättmaskin

Fastigheten är en del av en privat och säker bostadsrätt och inkluderar parkeringsplats i underjordiskt garage.

Oöverträffad läge:

Strand (Trocadero Arenabeach): bara 4 minuter med bil
Marbellas centrum: 10 minuter
Köpcentrum La Cañada: 7 minuter
Tillgång till A-7: 3 minuter

Tack vare sitt utmärkta läge, lugn och framtidsutsikter, är denna bostad idealisk både som permanent bostad och som semesterlägenhet för en person eller ett par.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är kopplade till förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Inga andra obligatoriska mäklaravgifter
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster: 328.700€ uppskattat till 23.009€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster, det försäljningspris som är högre.
- Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxa. Ca. 1.000 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställts i BILAGA I, till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxa. Ca. 400 € (inklusive moms)
- Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Mäklaravgifter: ingår i det angivna priset.
- Totalt uppskattat med skatter, notariet och registrering: 24.409 €