Villa till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Upptäck denna spektakulära fristående bostad i det exklusiva området La Rana Verde, en fastighet som kombinerar rymlighet, ljus och en unik rustik charm.

Belägen på en generös tomt på 1.000 m2, erbjuder detta hus en idealisk miljö för att njuta av utomhuslivet, med en trädgård med naturligt gräs och en privat pool, perfekt för att koppla av eller dela stunder med familjen året runt.

Inuti utmärker sig bostaden genom sin karaktär och värme: tak med synliga träbjälkar, eleganta stenväggar och en omsorgsfull inredning som ger personlighet åt varje rum. Alla fönster är av Climalit, vilket garanterar termisk och akustisk isolering, och träportarna förstärker den mysiga och traditionella stilen.

Planlösningen är bekväm och funktionell, med fem rymliga sovrum, tre kompletta badrum, ett rymligt kök och ett praktiskt förrådsrum. Den södra orienteringen ger en exceptionell ljushet under hela dagen, vilket skapar varma och trevliga utrymmen.

Belägen på en bred och lugn gata, är denna fastighet perfekt både som permanent bostad och som sommarhus, i ett av de mest eftertraktade områdena för att leva i lugn utan att ge avkall på närheten till alla tjänster.

Ett hus med själ, redo att flytta in i och njuta av från första dagen. Skatter: ITP eller IVA + AJD (beroende på överföringens natur). I Andalusien, vid andra överföringar är ITP 7 % som allmän regel, med möjlighet till reducerade satser (6 % eller 3,5 %) om krav uppfylls. Skattebas: som allmän regel, kommer basen att vara den högsta mellan det deklarerade priset och referensvärdet (enligt tillämplig lagstiftning). Kostnader för köp: Notarie, Registrering och, i förekommande fall, Förvaltning (från 2.000 € orienterande, beroende på transaktionen). Köparens avgifter (inte inkluderade): 3 % + IVA, med min. 3.500 € + IVA om priset är 115.000 €.