Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Exklusiva nybyggda villor med havsutsikt i Monte Solana

Plats och omgivning
Det lugna och soliga bostadsområdet erbjuder en idealisk kombination av avkoppling och utmärkt infrastruktur. Centrum av Pedreguer ligger bara några minuter bort, medan de populära kustdestinationerna Dénia och Jávea, samt de vidsträckta sandstränderna i Las Marinas, ligger cirka 10 minuter med bil. Tack vare den direkta anslutningen till motorvägen AP-7 är de internationella flygplatserna i Alicante och Valencia bekvämt tillgängliga på cirka en timme.

Egenskaper och design
I ett högt och eftertraktat läge i Monte Solana byggs en exklusiv bostadsutveckling bestående av endast tio fristående villor som kombinerar modern design, hög byggkvalitet och maximal integritet. De elegant designade enfamiljshusen är helt fördelade på en enda våning och erbjuder cirka 114 m² boarea, med ett väl genomtänkt rumsupplägg som inkluderar tre sovrum och två elegant utrustade badrum. Stora fönster säkerställer ljusa och soliga rum, med imponerande utsikt över dalen och havet. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök skapar en modern känsla av rymd med smidiga övergångar mellan områdena.

Dessa moderna villor byggs med högkvalitativ armerad betongstruktur, som uppfyller aktuella byggnormer och energieffektivitet. Effektiva ytterväggar med 6 cm isolering, samt fönster och dörrar i aluminium med termisk brott, mikroventilation, dubbelglas och flerpunkts säkerhetslås, säkerställer ett bekvämt inomhusklimat. Avslutade i antracitfärg (RAL 7016) erbjuder de högklassig estetik och funktionalitet. För optimal komfort har bostaden central luftkonditionering (kyl/värme) som distribueras via kanaler i de falska taken. Systemet fungerar med effektiva värmepumpar (t.ex. Mitsubishi eller Panasonic). Varmvatten tillhandahålls via en elektrisk värmepump med en extra tank på minst 150 liter. Den kompletta VVS-installationen utförs med hållbara material (tvärbunden polyeten och PVC-rör) och är ansluten till det offentliga avloppsnätet. Badrummen är utrustade med hängande toaletter, integrerade handfat och högkvalitativ kran i krom eller svart. Ett ventilationssystem i köket och badrummen säkerställer ett konstant luftflöde, medan ett lågspänningssystem ger grundläggande ventilation även när fastigheten är obebodd.

Varje villa ligger på en tomt på cirka 300 m², med privat trädgård, rymliga terrasser med eleganta glasräcken och privat pool (6 x 3 m). Poolen byggs med massiv struktur med stålarmatur och sprutbetong, och avslutas med blå mosaikplattor. Djupet varierar mellan 1,2 m och 1,8 m, eller 1,5 m jämnt. Den inkluderar en integrerad trappa, poolpump, sandfilter och förinstallation för pooluppvärmning, med teknikrummet beläget under poolterrassen. Ett dubbel carport kompletterar erbjudandet. De högkvalitativa ytskikten kombinerar samtida arkitektur med utvalda material: fönster och dörrar i aluminium i antracitfärg (RAL 7016) med dubbelglas och UV-skydd, inre dörrar av massiv vit trä med borstat stålhantag, och skräddarsydda inbyggda garderober med Soft-Close-system som understryker den premium nivån. De falska taken med nischer för gardiner ger ett rent och elegant utseende. Det öppna köket har högkvalitativa över- och underskåp samt bänkskiva i granit, som harmoniskt integreras i vardagsrummet. Badrummen har en modern design med rymliga duschar och högklassiga armaturer. De högkvalitativa keramiska golv- och väggbeläggningarna, tillsammans med en arkitektoniskt tilltalande fasad som kombinerar beläggningselement och keramik, fulländar den övergripande estetiken.

Arkitektur och bostadskoncept
Villorna utmärker sig med en klar och modern arkitektonisk stil och en funktionell planlösning. Att bo på en enda våning garanterar exceptionell komfort och optimal användning av alla utrymmen. De rymliga terrasserna förlänger det boende utrymmet utåt, vilket skapar smidiga övergångar mellan inomhus och utomhus. Bostadens orientering säkerställer rikligt med naturligt ljus och fria vyer över den omgivande naturen och havet.

Denna fastighet utmärker sig genom den framgångsrika kombinationen av läge, egenskaper och byggkvalitet. Den lugna omgivningen, tillsammans med närheten till kusten, gör den attraktiv både för eget bruk och som en långsiktig investering med stabilt värde. Ett bostadskoncept som optimalt kombinerar komfort, integritet och livskvalitet i ett eftertraktat område av Costa Blanca.