Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Exklusiva nybyggda villor med havsutsikt i Monte Solana

Plats och omgivning

Det lugna och soliga bostadsområdet erbjuder en idealisk kombination av avkoppling och utmärkt infrastruktur. Pedreguers centrum ligger bara några minuter bort, medan de populära kustområdena Dénia och Jávea samt de vidsträckta sandstränderna Las Marinas ligger ungefär 10 minuters bilresa bort. Tack vare direktförbindelsen till motorvägen AP-7 nås internationella flygplatserna Alicante och Valencia bekvämt på cirka en timme.

Egenskaper och utformning

På en högt belägen och mycket eftertraktad plats i Monte Solana håller ett exklusivt bostadsområde på att byggas, bestående av endast tio fristående villor som kombinerar modern design, hög byggkvalitet och maximal avskildhet. De enplans utformade enfamiljshusen, elegant projekterade, har en boyta på omkring 114 m² och erbjuder ett genomtänkt rumsupplägg med tre sovrum och två stilfullt utrustade badrum. Stora fönsterpartier garanterar ljusa och soliga utrymmen, med imponerande utsikt över dalen och havet. Den öppna planlösningen för vardagsrum, matplats och kök skapar en modern rymdkänsla med smidiga övergångar mellan områdena.

Dessa moderna villor byggs med högkvalitativ armerad betongstomme, i enlighet med nuvarande byggstandarder och energieffektivitet. Effektiva ytterväggar med 6 cm isolering samt fönster och dörrar i aluminium med termisk brytning, mikroventilation, tvåglas samt säkerhetslås med multipunkt ger ett behagligt inomhusklimat. De är färdigställda i antracitfärg (RAL 7016) och erbjuder en exklusiv estetik och funktion. För optimal komfort har bostaden central luftkonditionering (kallt/varmt) som är fördelad via kanaler i de undertak som finns. Systemet drivs med effektiva värmepumpar (t.ex. Mitsubishi eller Panasonic). Varmvatten tillhandahålls via en elektrisk värmepump med en extra varmvattenberedare på minst 150 liter. Hela VVS-installationen utförs med hållbara material (retikulerad polyeten och PVC-rör) och är ansluten till det offentliga avloppsnätet. Badrummen är utrustade med upphängda toaletter, inbyggda handfat och högkvalitativa blandare i krom eller svart. Ett ventilationssystem i kök och badrum säkerställer ett konstant luftflöde, medan ett system med lågspänning möjliggör grundventilation även när fastigheten står tom.

Varje villa ligger på en tomt på cirka 300 m², med privat trädgård, rymliga terrasser med eleganta glasräcken och privat pool (6 x 3 m). Poolen byggs med massiv konstruktion med armering i stål och sprutbetong, och avslutas med blå mosaikplattor. Djupet varierar mellan 1,2 m och 1,8 m, eller 1,5 m jämnt fördelat. Den inkluderar integrerad trappa, poolpump, sandfiltersystem och förberedelse för uppvärmning av pool, med det tekniska rummet placerat under poolterrassen. Ett dubbel carport kompletterar helheten. De högkvalitativa ytskikten kombinerar samtida arkitektur med noggrant utvalda material: fönster och dörrar i aluminium i antracitfärg (RAL 7016) med tvåglas och UV-skydd, innerdörrar i massiv vit trä med borstade stånghandtag samt specialtillverkade inbyggda garderober med Soft-Close-system, vilket understryker premiumnivån. Undertak med nischer för gardiner ger ett rent och elegant uttryck. Det öppna köket har hög- och underskåp av hög kvalitet samt en granitbänkskiva och smälter harmoniskt in i vardagsrumsdelen. Badrummen har en modern design med rymliga duschar och högklassiga tillbehör. Högkvalitativa golv- och keramiska beklädnader samt en arkitektoniskt tilltalande fasad som kombinerar puts- och keramikelement fullbordar den övergripande estetiken.

Arkitektur och bostadskoncept

Villorna utmärker sig genom en tydlig, modern arkitektonisk stil och en funktionell planlösning. Att bo i en enplanslösning garanterar en enastående komfort och ett optimalt utnyttjande av samtliga ytor. De rymliga terrasserna utökar den bebodda ytan till utomhusområdet och skapar smidiga övergångar mellan inom- och utomhus. Husens läge ger rikligt med naturligt ljus och fri utsikt över den omgivande naturen och havet.

Denna fastighet framhävs genom en lyckad kombination av läge, egenskaper och byggkvalitet. Den lugna omgivningen, tillsammans med närheten till kusten, gör den attraktiv både för eget bruk och som en långsiktig investering med stabilt värde. Ett bostadskoncept som på bästa sätt kombinerar komfort, avskildhet och livskvalitet i ett eftertraktat område på Costa Blanca.