Finca/Hus på landet till salu i Fontcoberta, Girona

Beläget i den lugna kärnan av Vilavenut, i hjärtat av Pla de l’Estany, erbjuder denna extraordinära egendom en ovanlig kombination av avskildhet, naturlig omgivning och närhet till viktiga platser som Banyoles och Girona. Omgiven av öppet landskap och bara några minuter från stadslivet, ger den en livsstil präglad av lugn, utrymme och koppling till omgivningen.

Det handlar om en autentisk katalansk masía från 1800-talet (cirka 1800), noggrant renoverad över tid för att bevara sin ursprungliga essens, samtidigt som moderna bekvämligheter har integrerats. Element som synliga träbjälkar eller lergolv förstärker dess tidlösa karaktär och arkitektoniska värde.

Egendomen har cirka 600 m² användbart utrymme (790 m² byggt), fördelat på två huvudvåningar. De rymliga volymerna, de höga taken och det rikliga naturliga ljuset skapar eleganta och inbjudande interiörer.

Huvudvåningen är organiserad kring ett stort öppet vardagsrum och matplats, utformat både för vardagsliv och underhållning. Denna nivå kompletteras med ett kontor, två dubbelrum och ett komplett badrum.

Köket, i rustik stil och öppet, kombinerar funktionalitet och karaktär, med öppen spis, ugn, en stor central ö och rymliga förvaringsutrymmen, samt en praktisk separat skafferi.

På övervåningen ger ett rymligt öppet rum tillgång till tre dubbelrum, alla med fönster mot utsidan, samt en klädkammare och ett komplett badrum. Särskilt framträdande är ett stort mångsidigt kontor med loft, biljardområde, minibar och avkopplingsyta, idealiskt som fritids- eller kreativt utrymme.

Källarvåningen bevarar den historiska essensen av masían, med en traditionell vinkällare som inkluderar den gamla oljelagret och dess ursprungliga trujal, gamla stall och ett område inrett för provsmakning. Den kompletteras med tekniska utrymmen, tvättstuga och förvaringsområden.

Även om strukturen är i gott skick och väl underhållen, kräver egendomen en måttlig investering för att förbättra komforten och helt anpassa den till moderna standarder, vilket erbjuder en utmärkt möjlighet till anpassning.

Egendomen ligger på en tomt på 4.045 m², med trädgårdar, pool och tennisbana, vilket skapar en idealisk miljö för att njuta av en medelhavslivsstil, diskret och sofistikerad.

En av dess största attraktioner är dess utvecklingspotential: den har en angränsande byggnad, för närvarande registrerad som lager, med möjlighet till ändrad användning till bostad, vilket skulle möjliggöra skapandet av upp till fyra oberoende enheter. Ett idealiskt alternativ för ett stort familjeprojekt, flerfamiljsboende eller en kombination av huvudbostad och gästboende.

Bara några minuter från Banyoles och dess emblematiska sjö, representerar denna egendom en unik möjlighet att förvärva en fastighet med karaktär, rymlighet och potential i en av de mest värderade naturliga omgivningarna i Katalonien.