Lägenhet till salu i Cruz de Humilladero, Málaga stad, Málaga

Utmärkt investeringsmöjlighet i ett etablerat område.

Säljs med hyresgäster (gällande hyresavtal och inga hyresskulder).
(Gemensam parkering)

Här presenteras denna magnifika bostad belägen i ett slutet bostadsområde med trädgårdar och parkeringsområde, i ett av stadens mest etablerade och efterfrågade områden. Fastigheten säljs för närvarande uthyrd, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för investerare som söker direkt avkastning i ett område med hög efterfrågan på bostäder.

Omgivningen kännetecknas av mycket goda kommunikationer, med direkt tillgång till kollektivtrafik (tunnelbana och bussar), samt snabb anslutning till stadens viktigaste vägar. Dessutom har området allt man kan önska av service: stormarknader, utbildningscentra, idrottsområden, närliggande butiker, vårdcentraler och grönområden, vilket garanterar hög livskvalitet för såväl hyresgäster som framtida ägare.

Bostaden ligger i en byggnad från 1976. Den har en ungefärlig boyta på 106 m2 (92 m2 användbar yta), med en rymlig och ljus planlösning.

För närvarande presenteras lägenheten med en planlösning anpassad för 3 sovrum och ett badrum, som ett resultat av att två sovrum och det ursprungliga badrummet har slagits ihop. En av dess stora fördelar är dock att det enkelt går att återställa den ursprungliga planlösningen, eftersom dörrarna och den grundläggande strukturen finns kvar, och endast en enkel åtgärd behövs.

Fastigheten har ett trivsamt vardagsrum med marmorgolv, ett fullt möblerat och utrustat kök, ett badrum med dusch och duschvägg, ett sovrum, andra och tredje sovrummet med inbyggda garderober, en inglasad terrass med aluminiumfönster, samt en entréhall och en hall som fördelar rummen.

När det gäller standard har den keramiska golv (förutom i vardagsrum och hall, som har marmorgolv), köksfönster med dubbelglas av typen Climalit med brytning av köldbryggor, stadsgas och andra nyare förbättringar.

Bostadsområdet erbjuder trevliga anlagda grönområden och gemensam parkering (utan tilldelad plats), samt har hiss och tillgänglighetanpassad åtkomst för personer med nedsatt rörlighet.

Sammanfattningsvis är detta en mångsidig fastighet, väl belägen och med stor potential, perfekt både som en trygg investering och som framtida familjebostad i ett område med all service och utmärkta kommunikationer.

ITP ligger för närvarande på 7 %. Det finns avdrag på upp till 3,5 % eller till och med 2 % om vissa villkor uppfylls.
Agenturskostnader för denna bostad: 1 % + moms.