Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Utmärkt investeringsmöjlighet i ett etablerat område

Säljs med hyresgäster (gällande kontrakt och utan hyresskulder)

(Community parkering)

Denna magnifika bostad ligger i en inhägnad anläggning med trädgårdar och parkeringsområde, i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i staden. Fastigheten säljs för närvarande uthyrd, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för investerare som söker omedelbar avkastning i ett område med hög efterfrågan på bostäder.

Området kännetecknas av utmärkt kommunikation, med direkt tillgång till kollektivtrafik (tunnelbana och bussar), samt en snabb anslutning till stadens huvudvägar. Dessutom har området alla typer av tjänster: stormarknader, utbildningscentra, idrottsområden, närbutiker, hälsocentraler och grönområden, vilket garanterar en hög livskvalitet för alla typer av hyresgäster eller framtida ägare.

Bostaden, belägen i en byggnad från 1976, har en ungefärlig byggyta på 106 m2 (92 m2 användbart), med en rymlig och ljus planlösning.

För närvarande presenteras lägenheten med en planlösning anpassad till 3 sovrum och ett badrum, resultatet av sammanslagningen av två sovrum och det ursprungliga toalettutrymmet. En av dess stora fördelar är dock möjligheten att enkelt återfå den ursprungliga planlösningen, eftersom dörrarna och grundstrukturen är intakta, vilket endast kräver en enkel insats.

Fastigheten har ett mysigt vardagsrum med marmor golv, ett fullt möblerat och utrustat kök, badrum med dusch och duschvägg, huvud sovrum, andra och tredje sovrum med inbyggd garderob, inglasad terrass med aluminiumfönster, samt entréhall och fördelningshall.

När det gäller kvalitet har den keramiska golv (utom i vardagsrummet och hallen, som har marmor), i köket fönster med dubbelglas av typen Climalit med termisk brytning, stads gas och andra nyligen gjorda förbättringar.

Anläggningen erbjuder trevliga grönområden och gemensam parkering (utan tilldelad plats), samt har hiss och anpassad tillgång för personer med nedsatt rörlighet.

Sammanfattningsvis är detta en mångsidig, väl belägen fastighet med stor potential, perfekt både som en säker investering och som framtida familjebostad i ett område med alla tjänster och utmärkta kommunikationer.

ITP är för närvarande 7 %. Det finns avdrag på upp till 3,5 eller till och med 2 % om vissa krav uppfylls.
Mäklaravgifter för denna bostad: 2 % + moms.
Notarie- och registreringsavgifter är variabla och fastställs inte förrän köpekontraktet skrivs och registreringen i fastighetsregistret görs. Det kan variera mellan 0,50 och 1 %.