Lägenhet till salu i Xeresa, Valencia

Köp inte bara en lägenhet.
Du köper ett annorlunda sätt att bo vid Costa Valenciana.
Tänk på detta en stund:
Hur många lägenheter har du sett nära havet … med grannar framför, buller, fukt, trafik och noll integritet?
Här är det tvärtom.
Denna lägenhet på första våningen med hiss, inom Xeresa del Monte Resort, passar en mycket specifik köpare:
personer som vill ha vidsträckt havsutsikt, lugn, byggkvalitet och en resortlivsstil … utan att avstå från att vara mindre än 10 minuter från stranden.
Och det är just skillnaden jämfört med andra liknande bostäder.
För den verkliga lyxen är inte att ligga på första linjen.
Den verkliga lyxen är att se havet … utan att ha någon framför sig.
Från sin terrass på 17 m² med sydöstlig orientering erbjuder denna bostad panoramautsikt i 360º över Medelhavet och Mondúver-berget, vilket är en av de stora fördelarna.
Här äter du frukost medan du ser gryningen.
Du jobbar på distans med naturligt ljus.
Och på kvällen har du tystnad.
Många köpares gemensamma fiende är att fatta känslobetonade beslut utan att faktiskt analysera vad de köper.
Många lägenheter nära stranden verkar billiga … tills man ser:
• renoveringar
• dålig byggkvalitet
• dolda kostnader
• fukt
• buller
• låg integritet
• överfulla bostadsområden
Här är det inte så.
Denna lägenhet är utformad för att hålla länge, spara energi och ge verklig komfort året runt.
74 m² byggd yta + 17 m² terrass.
Vardagsrum/matsal med öppen planlösning mot köket.
1 exteriört sovrum med inbyggda garderober klädda.
1 modernt badrum med finish i premiumkvalitet.
Garage ingår.
Hiss.
Energicertifikat B.
Byggnationen satsar på avancerad värme- och ljudisolering, fönsterbeslag av hög kvalitet, dubbelglas med solkontroll, aerotermi och porslinsmaterial i stort format.
Det helt integrerade öppna köket skapar en modern, ljus och funktionell känsla.
Och resorten lyfter upplevelsen ytterligare.
För här köper du inte bara ett hem.
Du köper en miljö som är svår att hitta i Comunidad Valenciana:
• tropiska pooler
• gym
• kafé
• social club
• medelhavsinspirerade trädgårdar
• stigar
• wellness
• visuell integritet
• internationell atmosfär
Och ändå:
• Playa de Gandía 10 minuter bort
• Playa de Xeraco mycket nära
• Valencia stad 40 minuter bort
• snabb förbindelse AP7
Idealisk profil:
• premium andrabostad
• internationellt distansarbete
• utlänningar
• lugnt stadigvarande boende
• trygg värdebevarande investering
Viktigt:
Turistuthyrning är inte tillåten.
Men långtidsuthyrning är tillåten, och där uppstår en annan intressant möjlighet för investerare.
Konservativ uppskattning:
• Långtidsuthyrning uppskattad: 1.300 €/månad
• Uppskattade årliga inkomster: 15.600 €
• Hög efterfrågan för internationell profil och distansarbetare
Uppskattat marknadspris i dagsläge i området för liknande produkt:
mellan 3.400 €/m² och 4.200 €/m² beroende på utsikt, resort och finish.
Denna tillgång utmärker sig eftersom den kombinerar:
• verklig öppen utsikt
• premiumresort
• låg exploateringsgrad
• närhet till havet
• lugn
• potential för värdeökning
Nu den viktiga frågan:
Ska du köpa en lägenhet till … eller en privat utsiktsplats mot Medelhavet?
Innan du bokar visning rekommenderar jag att ni först tar reda på mer om omgivningen på egen hand: Xeresa, Gandía, Xeraco och de närliggande stränderna.
Om ni blir förälskade i området är det troligt att denna bostad passar er mycket bra.
Och om ni behöver finansiering rekommenderar jag att ni först kontaktar er bank för att ta reda på er verkliga budget.
Om ni vill kan jag också sätta er i kontakt med utmärkta finansiella rådgivare.
Dessutom underlättar jag köpet för internationella kunder med en turnkey-tjänst (ingår inte i priset):
• NIE
• bankkonto
• juridisk samordning
• heltäckande ledsagning
• transparent och trygg flerspråkig service
Och bostäder av det här slaget konkurrerar inte på pris.
De konkurrerar om känsla, läge och livsstil.