Villa till salu i Maçanet de la Selva, Girona

Turistlicens: Denna eleganta fastighet, med panoramautsikt över bergen och belägen på ett idealiskt läge i hjärtat av det prestigefyllda och lugna bostadsområdet Maçanet de la Selva, förkroppsligar på ett perfekt sätt kombinationen av komfort, modernitet och livskvalitet. Byggd 2004 och helt renoverad med kvalitetsfinish år 2025, ligger den på en generös tomt om 1 152 m2 och har en boyta på cirka 175 m2. Endast 4,5 km från stadens centrum och dess service, erbjuder bostaden en privilegierad boendemiljö som förenar fullständig stillhet med närhet till service. Fastigheten har en gällande turistlicens, en mycket uppskattad fördel som möjliggör semesteruthyrning och generering av attraktiva inkomster.

När man kommer in möts man av en inbjudande entréhall som ger tillgång till en rymlig öppen planlösning, bestående av ett varmt vardagsrum–matrum med öppen spis, perfekt för trevliga stunder tillsammans. Detta öppnar sig direkt mot en trevlig terrass, som inbjuder till avkoppling. Det samtida köket, fullt inrett och omsorgsfullt utrustat, lockar med sin funktionella och förfinade design; det har även en öppen spis och direkt tillgång till trädgården, vilket ger optimal användarkomfort.

Nattdelen är väl genomtänkt och består av tre stora dubbelrum, varav ett har direkt tillgång till trädgården och poolen, samt två moderna badrum som är fullt utrustade.

Utomhusytorna, en äkta oas för välbefinnande, erbjuder en stor pool, flera terrasser, ett portvalv samt en perfekt iordningställd grillplats med matplats i ett hörn. En terrass med utsikt över poolen lyfter helheten och skapar en idealisk miljö för att ta emot gäster eller njuta av avkopplande stunder i fullständig avskildhet.

Ett rymligt garage med plats för två eller tre fordon, med direkt tillgång till bostaden, kompletterar fastigheten.

Tomten är helt plan och ger möjlighet att bygga ett andra boende. En sanitetssockel har redan anlagts, vilket säkerställer en hälsosam, hållbar byggnation och ett fullgott skydd mot fukt.

Slutligen har fastigheten moderna installationer som garanterar optimal komfort i alla årstider: värmepump, omvändbar luftkonditionering och fönster/beslag i aluminium.