Lägenhet till salu i Pego, Alicante

Lägenhet med havsutsikt och verklig avkastning – terrass, ljus och läge
Söker du en andra bostad utan krångel eller en investering som du kan hyra ut från första dagen? Om du vill njuta av Medelhavet med öppna vyer och dessutom ha en tillgång som genererar inkomster, så är denna lägenhet rätt för dig. Den är inte för alla. Den är för den som vill köpa bra: ljus, terrass, utsikt och potential för avkastning.
Låt mig fråga dig något:
Hur många lägenheter har du sett med utsikt… men utan användbar terrass, utan ljus eller utan privatliv? Här finns det inte.
122 m² byggd yta, söderläge och en terrass på 17 m² där du verkligen kommer att leva. Rymligt vardagsrum med öppen kök och fullt utrustad ö (Siemens). 3 externa sovrum med inbyggda garderober. 2 badrum (ett en suite). Stora fönster som kopplar ihop inomhus och landskap.
Och det viktiga: öppna vyer mot havet, Marjal och bergen.
Inga byggnader framför. Ingen känsla av instängdhet. Högkvalitativa material: marmor golv, massiv snickeri, PVC-fönster med dubbelglas, automatiska persienner, luftkonditionering via kanaler. Byggnad med hiss, pool, trädgård och solarium. Parkeringsplats tillgänglig (inte inkluderad).
För att vara tydlig: problemet är inte att hitta lägenheter. Det är att hitta en som verkligen hyrs ut bra och njuts bättre. Och denna uppfyller båda kriterierna.
Det finns 2 lägenheter av denna typ tillgängliga.
Investering – tydliga data
Du köper inte en bostad. Du köper en tillgång.
Pris: 263.000 € Yta: 122 m² → ~2.155 €/m²
Jämförelseområde (nybyggnation + utsikt): ~2.400 – 2.800 €/m²
Justering av köp / något under marknadsvärde enligt utsikt.
Hyrescenario:
Uppskattad semesteruthyrning: 120 – 180 €/natt
Genomsnittlig beläggning: 120 – 150 dagar/år
Inkomster: 14.000 – 22.000 €/år
Eller långsiktig uthyrning:
900 – 1.100 €/månad → 10.800 – 13.200 €/år
Uppskattad avkastning: 5% – 7%
Potential för värdeökning på grund av läge, utsikt och typologi.
Det är ingen spekulativ investering.
Det är en solid investering.