Villa till salu i Canyelles, Lloret de Mar, Girona

I ett av de mest lugna och uppskattade områdena i Lloret de Mar, bara några minuters promenad från havet, ligger denna unika fastighet som kombinerar bostad, investering och framtida utveckling i en privilegierad miljö med utsikt över havet och bergen.

Det handlar om en egendom med stor tomt som erbjuder flera byggnader och möjligheter. Å ena sidan hittar vi en huvudbyggnad på cirka 319 m², helt renoverad 2016, med högkvalitativa ytskikt och tänkt för komfort. Den har fyra sovrum och tre badrum, två av dem med jacuzzi och hydromassage, samt ett rymligt vardagsrum-matsal, fullt utrustat kök och ett förrådsutrymme. Huset har golvvärme, spaområde med bastu, fritidsutrymme med biljard och ett specifikt rum för sport- eller vinterutrustning.

Dessutom inkluderar fastigheten ett fristående gästhus på cirka 78 m², med sovrum, vardagsrum, kök och badrum, perfekt för att hysa familjemedlemmar eller generera extra inkomster.

Utomhus erbjuder tomten — som sträcker sig till nästan 2.000 m² — en etablerad trädgård med fruktträd, flera terrasser, privat pool och ett rymligt garage på cirka 100 m². De öppna vyerna över havet och bergen ger ett konstant mervärde till hela fastigheten. Det är värt att nämna att egendomen består av två tomter, med möjlighet till separat försäljning.

Till detta tillkommer ett intressant investeringsprojekt på en av tomterna, som omfattar en tomt på cirka 1.000 m² med en redan byggd enplansbostad på cirka 112 m². Det finns möjlighet att utveckla en andra våning, vilket skulle öka den boendeyta och värdet på tillgången avsevärt. Fastigheten har privat garage, två oberoende ingångar, trädgård och en rymlig terrass med havsutsikt, som kan integreras som balkong i en framtida utbyggnad. Projektet har visualiseringar som tydligt visar dess potential.

En annan byggnad som ingår är en bostad på cirka 230 m² fördelad på tre våningar, byggd 1978 och helt uppdaterad tekniskt: elektricitet, VVS, poolautomatisering och snickeriarbeten har renoverats. Inuti hittar vi serviceområde, bastu och massage rum på bottenvåningen; kök, två sovrum och kontor på mellanvåningen; och vardagsrum, sovrum och badrum på övervåningen. Dessutom finns det ett fristående kontor på cirka 70 m².

Den tillhörande tomten erbjuder trädgård med palmer och apelsinträd, solarium, grillplats och pool, med uppvärmningssystem genom golvvärme och elektriska radiatorer.

Beläget cirka 500 meter från havet, i en mycket lugn bostadsmiljö, nära marina, sportanläggningar och välutrustade stränder, representerar denna fastighet en ovanlig möjlighet: en kombination av bostad, utrymme, avskildhet och utvecklingspotential i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava.

Om du söker en fastighet med flera alternativ — bostad, semester eller investering — i en privilegierad miljö.