Villa till salu i Córdoba stad, Córdoba

Upptäck detta magnifika hus beläget på Camino del Arenal, i Fuensanta-området, bara några minuter (till fots) från Córdoba stad. Detta hus (hypotekbart) har en generös byggyta på 121 m2 bostadsyta, med andra byggnader och en stor tomt som omfattar nästan 4 000 m2.
Idealiskt för att njuta av utomhuslivet med privat pool och rymliga sport- och rekreationsområden.
Bostaden har tre rymliga sovrum som erbjuder komfort och lugn; den inkluderar också ett mysigt vardagsrum utrustat med öppen spis för att skapa den perfekta atmosfären under årets kallare månader. Den har även ett komplett badrum och dessutom finns en toalett.
Hela fastigheten är utrustad med ett värmesystem via radiatorer kopplade till öppen spis.
Utanför hittar du olika byggnader som en multifunktionell lokal, ett rum perfekt för familjesammankomster eller firanden och en paellero.
Denna charmiga egendom har områden avsedda för parkering samt en köksträdgård och fruktträd (apelsinträd, citronträd...) och olivträd som ger den en typisk rustik känsla.
Om du söker rymlighet och naturligt välbefinnande, utan att behöva ge avkall på närheten till staden, är detta din möjlighet!
Fastigheten har lagfart för hela byggnaden. Hypotekbar egendom.
Den har dessutom en legaliserad brunn.

FÖRSÄLJNINGSPRIS + KOSTNADER
I enlighet med informationsskyldigheterna anges att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter som är knutna till förvärvet, vilka redovisas nedan:
Köparens mäklararvode: 2 % av det slutliga försäljningspriset plus 21 % moms (med ett minimum av 3 500 € plus 21 % moms).
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariatskostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Arvodet för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till [600 ca.] € (inklusive moms).