Tomt till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Denna magnifika tomt på 3.376 m² ligger i ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Sotogrande och erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, utrymme och orientering. Fastigheten nås via en privat väg som är cirka 70 meter lång och 8 meter bred, som leder till en perfekt kvadratisk bottenvåning på 2.804 m² (53,3 x 52,3 m), en idealisk form för att skapa en rymlig och elegant villa.
Tomten har en perfekt söderläge, vilket garanterar solens inträde hela dagen, och är praktiskt taget plan, vilket underlättar byggandet. På klara dagar ökar havsutsikten även från bottenvåningen attraktiviteten hos denna exceptionella fastighet.

Gränser:
- Söder: Grönområde med öppna vyer och total avskildhet.
- Öster: Tomt på 3.700 m² med en stor vit samtida villa, nära färdigställande.
- Väst: Tomt på 4.300 m² ägd av en privat utvecklare med byggstart planerad till 2026.
- Norr: Tomt på 2.777 m² ägd av Sotogrande S.A., för närvarande värderad till över 940.000 €.

Läget är oslagbart, bara 500 meter till fots från Sotogrande International School, vilket gör det till en idealisk fastighet för familjer. Omgivningarna har nybyggda bostäder av hög kvalitet, vilket ger gatan en raffinerad och modern karaktär.
Enligt den lokala byggnormen tillåter tomten byggandet av en villa på upp till 844 m² plus garage, vilket ger gott om utrymme för att designa en imponerande bostad som förenar arkitektur, ljus och natur.
Det finns redan ett initialt arkitektoniskt projekt för en stor samtida villa för denna tomt, vilket ger en fördel för framtida urbaniseringar.

Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en av de mest lovande tomterna i Sotogrande: med perfekt orientering, omgiven av lyxiga bostäder och redo för ett skräddarsytt arkitektoniskt projekt i en lugn och naturskön miljö.