Tomt till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Denna vackra hörntomt på 2.100 m² ligger i ett av de mest eftertraktade områdena i Sotogrande och erbjuder en utmärkt möjlighet att bygga ett skräddarsytt hus omgiven av natur, ljus och avskildhet.

Tomten har en lätt sydvästlig orientering, vilket ger rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Dess västra gräns gränsar till ett privat grönområde på cirka 400 m², vilket garanterar ett generöst avstånd från grannfastigheterna och skapar en underbar känsla av lugn. Den enda grannen ligger i söder, där en nybyggd villa, belägen på en mycket lägre nivå, garanterar fria vyer och mer ljus över hela tomten.
En av de mest anmärkningsvärda egenskaperna hos denna fastighet är dess samling av majestätiska korkekar, inklusive en tvåhundraåring och flera hundraåringar. De tre tidigare designade arkitekturprojekten för tomten har utformats för att bevara varje träd, vilket maximerar den naturliga fördelningen med öppna ytor och gångvägar mellan dem.

Försäljningspriset inkluderar en komplett topografisk studie och en geoteknisk studie, båda nyligen avslutade. Den geotekniska rapporten är särskilt gynnsam och bekräftar markens stabilitet och avsaknaden av deponier, en ovanlig fördel i området, där liknande tomter ofta kräver markbehandlingar till en kostnad av upp till 30.000 €.
Priset inkluderar också ett grundläggande arkitekturprojekt, som erbjuder en solid grund för en omedelbar utveckling.

Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en unik och karaktärsfull tomt i Sotogrande, idealisk för att bygga en modern bostad som kombinerar lyxliv med skönheten i den omgivande naturen.