Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

En juvelägenhet och en "nyckelfärdig" verksamhet i sydvästra Mallorca.
Vi presenterar en oöverträffad investeringsmöjlighet i den eftertraktade miljön i Santa Ponsa (Calvià). Denna magnifika fristående villa är inte bara en exceptionell bostad, utan en högavkastande finansiell tillgång tack vare sin definitiva turistlicens ETV för 8 personer. I det nuvarande sammanhanget av restriktioner för nya semesterlicenser på Balearerna är det en privilegium att förvärva en fastighet med gällande turisttillstånd, vilket garanterar omedelbara intäkter och konstant värdeökning.

Fastigheten och den stora tomten | En duk av möjligheter
Belägen på en stor privat tomt erbjuder denna fastighet utrymme och egen mark, ett ovärderligt värde i Calvià som säkerställer integritet och enorm framtida potential.

Flytande och bekväm fördelning: Smart utvecklad för att underlätta vardagen på ett enda plan, har den 4 rymliga dubbelrum, 3 kompletta badrum, tvättstuga och integrerat garage. Förberedd för att ta emot 8 gäster med maximal komfort.

Inre-ytters flöde: Det enorma vardagsrummet-matsalen kopplar direkt till den spektakulära täckta verandan med synliga balkar, den soliga mogna trädgården och den stora privata poolen.

Designpotential: Dess solida medelhavskonstruktion möjliggör en enkel uppdatering. Till exempel, integrationen av köket och vardagsrummet för att skapa ett spektakulärt öppet utrymme (open-concept), vilket multiplicerar dess marknadsvärde.

Läge och livsstil | I lyxens epicentrum
Beläget på Gran Vía Reina Constança, kombinerar det maximal bostadstranquillitet med närhet till de mest exklusiva platserna på ön:

Golf Santa Ponsa: 2 minuter bort. Ett paradis för golfare.

Playa de Santa Ponsa: 5 minuter från den vita sanden.

Club Náutico de Santa Ponsa: 6 minuter.

Port Adriano: 8-10 minuter från den exklusiva marinan och dess lyxboutiquer.

Palma flygplats (PMI): Endast 25 minuter via direkt motorväg.

Tillgången | Smart investering (buy-to-let)
ETV-licensen på denna strategiska plats säkerställer en mycket hög beläggning stora delar av året (familjeturism och golf), vilket genererar en ROI över genomsnittet. (Finansiell dossier, intäktsuppskattning och affärsplan tillgängliga på begäran och kvalifikation).

Viktig notering:
Möbler ingår inte i priset, med möjlighet till förvärv till ett tilläggspris.
Ekonomisk och kostnadsinformation:
Det annonserade försäljningspriset avser uteslutande fastigheten. Till detta pris tillkommer de skatter och kostnader som lagligt kan belasta köparen, bland annat:
– Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), enligt gällande sats i den autonoma gemenskapen.
– Kostnader för notarie och fastighetsregistrering.

Det finns inga agenturavgifter som belastar köparen för denna transaktion.