Lägenhet till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Första användning.

Bostad på 132 m2 helt renoverad, vänd mot söder, med utsikt över kyrkan Verge del Carme och katedralen.

I det eftertraktade området Santa Catalina i Palma, känt för sina många kaféer, restauranger och butiker, och bara några minuters promenad från Palma Sport & Tennis Club (750 m), den eleganta shoppinggatan Jaime III (600 m), Santa Catalina-marknaden (550 m) och den pittoreska och exklusiva Paseo Marítimo (800 m), säljs denna lyxiga lägenhet.

Den moderna lägenheten med 3 sovrum, utrustad med material av hög kvalitet, ligger på tredje våningen i en flerfamiljsbyggnad som byggdes 1975 och som har renoverats noggrant under åren 2025/2026 med hiss.

Denna rymliga designlägenhet har helt tömts och renoverats 2025: alla väggbeklädnader, tak, rörledningar, elinstallationer, fönster, dörrar etc. har tagits bort helt. Därefter installerades nya vatten-, el- och ventilationsledningar, massiva väggar byggdes och putsades. Ljud- och termisk isolering anpassades till det mallorkinska klimatet. De ytterväggar förstärktes med dubbel isolering.

Resultatet är en helt ny, modern och mysig bostad med 3 sovrum som är redo att flytta in i, med en utsökt ljusdesign och en total boyta på 132 m2. Skandinavisk stil, beige och ljusgråa varma toner, rymlig hall, tre sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum och ett vitt high-tech kök fullt utrustat med central ö.

En trädgårdslik loggia med enbart inhemska växtarter kompletterar miljön.

Båda sovrummen har rymliga inbyggda garderober i diskret grått med integrerad LED-belysning i varje hylla. Huvudsovrummet har dessutom en separat klädkammare. Även i hallen har en inbyggd garderob för ytterkläder integrerats.

Endast naturliga material har använts: fönster av massivt ek med dubbelglas, hållbara, slitstarka och andningsbara, med en trädensitet på 850 kg/m3 och högkvalitativa beslag från Gretsch-Unitas. Alla fönsterbrädor, 3 cm tjocka, är tillverkade av natursten Crema Marfil; köksbänkarna är gjorda av regional natursten Gris Zarci Beige.

I alla rum — utom kök och badrum — har ett golv av massivt österrikiskt ek på 20 mm, borstat och oljat, installerats.

Gästtoaletten är utrustad med handfat och WC från Villeroy & Boch, golvstående dusch med regndusch Grohe SPA, duschvägg från Hüppe och hygienisk dusch från Steinberg.

Huvudbadrummet har en rymlig golvstående dusch med Grohe SPA-duschhuvud, vikbar duschvägg från Hüppe, dubbel handfat från Villeroy & Boch, bidé och WC.

All badrumsutrustning övertygar med sina högkvalitativa komponenter från Geberit, Grohe och Villeroy & Boch, elegant kran från Steinberg, dimbara speglar med belysning från Hansgrohe, förstoringsspegel med ljus, golvvärme och många exklusiva detaljer. Badrummen är klädda upp till taket i ljusgrå toner. För golvet har stora plattor av porslin med modern betongestetik valts.

Ett dubbelt filtreringssystem och en avhärdare garanterar klart och mjukt vatten (kranvattnet på Mallorca är extremt hårt och kalkhaltigt).

I köket tillhandahåller ett fast omvänd osmos-system renat dricksvatten.

Ett behagligt inomhusklimat året runt säkerställs tack vare det energieffektiva Mitsubishi inverter WiFi-kylsystemet, som kyler på sommaren och värmer på vintern.

Hela bostaden är utrustad med den modernaste Smart-Home-teknologin.

I hallen och vardagsrummet finns en iPad för kontroll där man bekvämt kan styra belysning, värme, luftkonditionering, musik, TV, videoporttelefon och många andra funktioner.

Alla funktioner kan också styras på distans via app. Ett innovativt akustiksystem har implementerats tack vare installationen av takhögtalare från Fonestar med bred spridningsvinkel, som ger utmärkt ljud i alla rum.

En ramfri QLED 8K-TV med Apple TV är perfekt integrerad i ljudsystemet, vilket gör att den framtida ägaren kan njuta av en hemmabioupplevelse och ljud av hög kvalitet.

Avstånd till Palma flygplats 12 km (17 min)

Entrédörr Säkerhetsdörr Dierre modell VT5

Inredningsdörrar Madersan Lisa, släta inredningsdörrar av massivt trä med magnetlås och osynliga gångjärn

Dörrhandtag och fönsterhandtag Hoppe Verona matt

Andningsbara dubbelglasfönster av ek med gångjärn från Gretsch Unitas

Fönsterbrädor i alla rum Natursten Crema Marfil
Golv i alla rum Massivt österrikiskt ek på 20 mm, borstat och oljat
Golv i kök och badrum Högkvalitativa stora plattor med betongutseende

Golvvärme under plattorna integrerat i Smart Home-systemet
Badrumsutrustning Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Kök och köksmöbler skräddarsydda Lådor med full utdragning och Softclose-system Dörrar och lådfronter av hög kvalitet på 18 mm i blankt vitt med Nolte-handtag
Köksbänkar i Gris Zarci Beige

Högkvalitativa vitvaror Tvättmaskin-torktumlare och inbyggda vitvaror (Bosch Accent Line) i rostfritt stål: ugn, mikrovågsugn, kylskåp, diskmaskin och induktionshäll med integrerad fläkt – alla från Bosch

Köksutrustning Bestick WMF Sitello i 60 delar för 6 pers. Karaff Riedel Performance Vattenkanna Stölzle Lausitz Slanted Neck 1 L Vattenglas Stölzle Lausitz Power för 6 pers. Rödvinsglas Stölzle Lausitz Power för 6 pers. Vitvinsglas Riedel "O” för 6 pers. Tallrikar Rosenthal Fleurs Sauvages för 6 pers. Tallrikar Rosenthal Fleurs des Alpes för 6 pers. Serveringsfat från de nämnda serierna Professionell köksutrustning Le Creuset, 13 delar Knivset från Zwilling med block, 8 delar Korkskruv från Zwilling Skärbräda av massivt olivträ

Elinstallation Hager, Gira, LED-belysning Philips, Fonestar
Akustik Fonestar ljudsystem
Inbyggda garderober Skräddarsydda, individuell design Alla hyllor med integrerad LED-belysning

Varmvatten Junkers varmvattenberedare på 200 liter, integrerad i Smart Home-systemet

Vattenbehandling Dubbelfiltrering, omvänd osmosfilter för dricksvatten, avhärdare

Allt integrerat i Smart Home-systemet
Växtlighet i loggian Lavendel, rosmarin, hibiskus, pelargoner, etc.

Vattning av växterna i loggian Automatisk bevattning

Integrerat i Smart Home-systemet

Klimatisering och uppvärmning Mitsubishi WiFi-system i alla rum Integrerat i Smart Home-systemet

Internet Fiberoptik 1 Gbit/s

Ungefärliga månatliga kostnader Gemenskapsavgift ca 85 € Årlig IBI-skatt ca 325 €