Villa till salu i Marbella, Málaga

Exklusiv villa till salu i Marbella Este, inom kommunen Marbella, belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena, tack vare den perfekta balansen mellan privatliv, naturnära omgivningar och närhet till kusten. Bostaden erbjuder en sofistikerad livsstil, omgiven av frodig grönska och bara några minuter från stränder, restauranger och förstklassiga bekvämligheter.

Villan erbjuder cirka 380 m² boyta (ungefärliga uppgifter), fördelat på tio sovrum och åtta badrum på tre plan som är utformade för att maximera komforten. Arkitekturen kombinerar elegans och funktionalitet, med rymliga interiörer, höga tak och rikligt med naturligt ljus som förstärker känslan av rymd i hela huset.

Det huvudsakliga vardagsrummet utmärker sig för sin herrskapliga karaktär, med takfönster, dekorativa kolonner och flera sittgrupper som öppnar sig mot de yttre utrymmena. Den perfekta kopplingen mellan terrasserna, uteplatsen, det yttre köket och poolen skapar en sömlös inomhus–utomhuslivsstil, idealisk för att njuta av det mediterrana klimatet året runt. Det inre köket är fullt utrustat med vitvaror i hög klass och är anslutet till en formell matsal perfekt för att hålla sammankomster och evenemang.

Fastighetens egenskaper lyfter ytterligare fram komforten och exklusiviteten: golv av hög kvalitet, förfinade snickerier, luftkonditionering i hela bostaden, integrerat ljudsystem, dubbelglasade fönster och ett avancerat larmsystem. Bottenvåningen innehåller en komplett välmåendeyta med gym, bastu och jacuzzi, vilket höjer den bostadsrelaterade upplevelsen till en ännu högre nivå.

Villan presenteras i utmärkt skick och har privat pool, anlagda trädgårdar, avkopplingsytor och flera separata entréer, inklusive sovrum med privat ingång, vilket gör den till en mycket mångsidig bostad. Dessutom ingår täckt parkering för flera fordon, ett förråd och stora utomhusytor.

Energiklassning: E (Förbrukning: 130,80 kWh/m²/år – Utsläpp: 26,15 kg CO₂/m²/år).
Försäljningspris: 1.980.000 € (skatter ej inkluderade).
Kostnader för samfällighet: 141 €/månad.
IBI (bostadsskatt): 2.495 €/år.

Försäljningspriset inkluderar inte kostnaderna i samband med köpet.

Bostaden har en giltig turistlicens och en licens för första boende (LPO), vilket ger stor potential att generera inkomster via uthyrning eller för att anordna privata evenemang.