Villa till salu i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Fristående hus i centrala Platja d'Aro

Fastighetsbeskrivning

Denna exklusiva fristående villa i Platja d'Aro utmärker sig för sitt strategiska läge, belägen i ett bostadsområde med maximal lugn, bara några minuters promenad från både köpcentret och stranden. Fastigheten, med traditionell medelhavsarkitektur, har 224 m² byggd yta på en plan tomt om 624 m². Det är en exceptionell bostad med tanke på sitt bevarande och, framför allt, sin avancerade teknologiska infrastruktur, vilket gör den till ett alternativ med hög energieffektivitet och låga driftskostnader vid Costa Brava.

Huvudvåningen är fördelad på ett rymligt vardagsrum-matsal uppdelat i tre olika miljöer, dominerat av en eldstad med metallkassett designad för att maximera den termiska effektiviteten. Detta område har direkt anslutning till den externa verandan och trädgården. Våningen kompletteras med ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och ett extra rum som för närvarande är inrett som kontor, med potential att bli ett sovrum med eget badrum. På övervåningen finns viloområdet, bestående av två dubbelrum med inbyggda garderober och sviten. Den sistnämnda har klädkammare, privat badrum, integrerat arbetsområde och tillgång till en privat terrass med fri utsikt över havet och kommunen.

De tekniska kvaliteterna i fastigheten är av högsta nivå och garanterar absolut komfort året runt. Klimatiseringen är 100% hållbar från och med april tack vare installationen av 22 solpaneler med batteri och ett Daikin-luftvärmepumpsystem. Isoleringen förstärks med fönster med dubbelglas och termisk brott, samt en säkerhetsdörr för total säkerhet. Bostaden utnyttjar varje hörn med flera inbyggda garderober, olika extra förvaringsutrymmen och en funktionell vinkällare på nedre våningen.

Utrymmet utomhus är designat för privatliv och njutning, med en saltvattenpool omgiven av en etablerad grön miljö, grillplats och separat tvättstuga. Fastigheten har också en vattenavhärdare och privat garage med direkt tillgång. Dess läge gör det möjligt att klara sig utan bil i det dagliga livet utan att ge avkall på lugnet i en naturlig miljö, vilket gör denna villa till en unik investeringsmöjlighet för köparen som värdesätter hållbarhet, karaktär och närhet till havet.

Platsbeskrivning

Platja d'Aro tillsammans med S'Agaró och Castell d'Aro utgör kommunen Castell-Platja d'Aro. Den ligger i hjärtat av Costa Brava och är en av de mest kända och framträdande kommunerna i denna vackra katalanska kust och hela Medelhavet.

Platja d'Aro har specifikt mer än 2 kilometer strand och en uppsättning små vikar, som Cala del Pi, Cala Belladona eller Cala Rovira, där man kan njuta av oförglömliga somrar.

Den gastronomiska mångfalden, butikerna, nöjeslivet och kvalitetsservicen som finns året runt i denna underbara stad är några av dess främsta attraktioner.

Dessutom har den ett viktigt kulturellt och arkeologiskt utbud, med platser som den romerska villan Pla de Palol grundad på 1-talet f.Kr. eller den historiska gruppen av Castell d'Aro, byggd mellan 1500- och 1700-talen och förklarad som ett kulturarv av nationellt intresse.

Platja d'Aro utmärker sig utan tvekan för sitt privilegierade läge nära havet och de viktigaste kommunikationslederna.