Lägenhet till salu i Sitges, Barcelona

Vi presenterar en unik fastighet i ett av Sitges mest eftertraktade område.
Ett unikt duplex med två separata ingångar, vilket gör det möjligt att använda det som en enda bostad eller som två helt separata lägenheter, med turistlicens.

Bostaden utmärker sig genom ljus, rymd och mångsidighet, och är fördelad i:
4 rum (ett av dem är svit)
3 fullständiga badrum
2 oberoende kök
2 yttre balkonger och en trevlig innergård.

Dess läge är helt oslagbart: bara 1 minut från stranden, mitt i centrum, omgiven av alla tjänster, restauranger och affärer, och några minuters gångväg till tågstationen.

Dessutom har den turistlicens, vilket gör den till ett idealiskt alternativ både för boende och för investering med hög avkastning.
En fastighet med många möjligheter i en privilegierad miljö.

Fastigheten säljs utan möbler.

Försäljningspris: 735.000€ + 80.850€ (ITP)
• Överföringsskatt vid köp (ITP): Skattesatsen som gäller i Kataloniens autonoma samhälle kommer att tillämpas (Värdet av fastigheten upp till 600.000€ = 10%, från 600.001€ till 900.000€ = 11%, från 900.000€ till 1.500.000€ = 12%, över 1.500.000€ = 13%), utan att påverkas av de reducerade satserna på 5% och 7%, som tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på referensvärdet i fastighetsregistret eller försäljningspriset, det som är högst.
• Förvaltningskostnader (Gestoria): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteutbetalning och registrering uppgår till cirka 350€ exklusive moms.