Lägenhet till salu i Sitges, Barcelona

Vi presenterar en unik fastighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Sitges.
En distinkt duplex med två oberoende ingångar, vilket gör att den kan användas som ett enda hem eller som två helt separata lägenheter, med turistlicens.

Fastigheten utmärker sig för sin ljushet, rymlighet och mångsidighet, och är fördelad enligt följande:

4 sovrum (ett av dem med eget badrum)
3 fullständiga badrum
2 oberoende kök
2 externa balkonger och en trevlig innegård

Dess läge är helt enkelt oslagbart: bara 1 minut från stranden, i hjärtat av staden, omgiven av alla tjänster, restauranger och butiker, och bara några minuter från tågstationen.

Dessutom har den en turistlicens, vilket gör den till ett idealiskt alternativ både för boende och för investering med hög lönsamhet.
En fastighet med många möjligheter i en privilegierad miljö.

Försäljningspris: €735,000 + €80,850 (ITP)

Fastighetsskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i den autonoma gemenskapen Katalonien kommer att tillämpas (Fastighetsvärde upp till €600,000 = 10%; från €600,001 till €900,000 = 11%; från €900,000 till €1,500,000 = 12%; över €1,500,000 = 13%), utan att det påverkar reducerade satser på 5% och 7% beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas baserat på det högre av det kadastrala referensvärdet eller försäljningspriset.
Notarieavgifter: Beräknas enligt den officiella tariffen reglerad i bilaga I av kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november.
Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret kommer att debiteras enligt den officiella tariffen som fastställts i bilaga I av kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november.
Administrativa hanteringsavgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ behandling, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka €350 plus moms.
Fastigheten säljs omöblerad.
Ägaren anses inte vara en stor fastighetsägare.
Bostadsbehörighetscertifikat referens: CHB02943222001
Energicertifikat registrering: ZPVC1K7H4