Hus till salu i Nerja, Málaga

Hus att renovera och utveckla med terrass i Nerjas gamla stadsdel

Mitt på Calle Cervantes i Nerjas gamla stadsdel erbjuder denna fastighet på en tomt om 149 m² möjligheten till ett bostadsprojekt eller en investering i ett av kommunens mest eftertraktade områden. Den nuvarande bostaden har 138 m² byggyta och kräver en totalrenovering eller rivning, vilket gör att man kan planera en skräddarsydd lösning: från ett bostadshus i flera plan med terrass på taket till ett utvecklingsprojekt med lägenheter med stor potential. Det centrala läget, bristen på tillgänglig mark och möjligheten att anlägga en solariumterrass med privat pool gör fastigheten till ett mycket intressant alternativ för den som vill skapa värde i centrala Nerja.

Urbantomtt om 149 m² på en central gata i Nerja
138 m² byggyta i den befintliga byggnaden
Renoveringsmöjlighet i form av totalrenovering eller nytt bostadsprojekt
Möjlighet att utveckla bottenplan plus två nivåer och solarium
Alternativ att projektera ett privatboende i hög standard i centrum
Redan befintlig takterrass med stort ljusinsläpp
Inre patio med tvättutrymme
Separat kök och flera rum som kan omdisponeras
Läge i ett område med hög efterfrågan på bostäder och turism

Planlösning och sovrum

Bostaden har tre sovrum och flera invändiga utrymmen som är sammankopplade via en central hall, med en traditionell planering som möjliggör olika renoveringsalternativ. Den bevarar i nuläget genomgångsrum, hjälprum och flexibla ytor som gör det möjligt att ompröva planlösningen utifrån framtida projekts behov, antingen som ett enfamiljshus i flera plan eller som grund för en mer ambitiös satsning.

Vardagsrum, kök och dagzoner

I dagzonen finns flera vardagsrums- och sällskapsytor med dagsljusinsläpp, samt ett separat kök med inredning, bänkskiva, spishäll, köksfläkt och fönster mot utsidan. Inuti finns bevarade detaljer typiska för ett traditionellt boende i stadens centrum, med utrymmen som hänger ihop med varandra, tillgång till patio och tillräckligt utrymme för att uppdatera ytskikt och installationer helt.

Badrum och hjälputrymmen

Fastigheten har ett långsträckt badrum, funktionellt i sitt nuvarande skick, med naturlig ventilation längst in. Därutöver finns hjälputrymmen som stärker bostadens potential, såsom den inre uteplatsen med tvättutrymme och serviceytor som kan integreras i en ny design för bättre komfort och bättre nyttjande av ytan.

Patio och takterrass

En av fastighetens mest intressanta delar är dess utomhusutrymme. Det inre patiot bidrar med ventilation och service till bostaden, medan takterrassen på taket erbjuder en stor, öppen yta som är särskilt värdefull i ett så centralt läge. Denna övre nivå gör det möjligt att planera en solariumanläggning och utreda möjligheten att inkludera en privat pool inom ett projekt för nybyggnation eller totalrenovering, vilket ger ett tydligt mervärde till slutresultatet.

Utvecklingspotential

Tomten och dess placering möjliggör ett projekt med tydlig inriktning mot antingen kulturarvspotential eller avkastning. Det finns även möjlighet att befordra ett mindre flerfamiljshus med bottenplan, två våningar och solarium, särskilt attraktivt för uthyrning till turister eller på längre sikt. Den fungerar också som en utmärkt grund för att uppföra en exklusiv bostad i centrum, skapad från grunden och anpassad till en modern standard.

Läge: Nerjas gamla stadsdel

I Nerjas gamla stadsdel har fastigheten ett av de mest eftertraktade lägena i Nerja. Att bo på Calle Cervantes gör det möjligt att till fots nå stadskärnans atmosfär, med alla tjänster, butiker och vardagsliv mycket nära. På en marknad där det finns knappt någon tillgänglig mark i detta område innebär en tomt av denna typ en ovanlig möjlighet att utveckla ett projekt med verklig framtid.

Vanliga frågor

Hur många sovrum har fastigheten?
Fastigheten har tre sovrum.

Vilken yta har tomten?
Tomten har en yta på 149 m².

Vilken är den nuvarande byggda ytan?
Den befintliga byggnaden uppgår till 138 m² byggyta.

Har bostaden utomhusytor?
Ja, den har ett inre patio och en stor takterrass.

Finns det privat parkering?
Nej, fastigheten har ingen privat parkering; om ett nytt projekt utvecklas kan det dock inkludera parkering.

Går det att bygga en pool?
Projektet möjliggör att man utreder införandet av en privat pool i solariumzonen.