Semi-fristående Villa till salu i Vélez-Málaga, Málaga

Detta exceptionella herrgård från 1700-talet, helt renoverad, ligger i hjärtat av den historiska staden Vélez-Málaga, omgiven av emblematiska byggnader, museer, marknader och alla nödvändiga tjänster. En unik fastighet som kombinerar historia, elegans och en extraordinär mångsidighet.

Helt renoverad år 2000 med material av hög kvalitet, erbjuder denna fastighet flera möjligheter: från en spektakulär privat bostad till ett exklusivt boutiquehotell med charm.

På bottenvåningen, förutom huvudbostaden, har fastigheten två rymliga kommersiella lokaler i rått skick på cirka 35 m² vardera, med högt i tak och stor potential för att utveckla oberoende verksamheter, en restaurang eller till och med utöka hotellutbudet.

När man kommer in i bostaden är den dominerande känslan av absolut lugn och stillhet, en oas mitt i stadens centrum där ljudet från fontänen i gården blir den enda protagonisten. Ett intimt och tyst utrymme som överraskar med sin avskildhet.

På samma våning finns också en toalett, ett rum som för närvarande används för behandlingar, en mysig vinkällare/bar och ett rymligt garage med plats för upp till 7 fordon, med tillgång från en bakgata, ett exceptionellt värde på denna plats.

Genom en vacker innegård och eleganta trappor når man huvudvåningen, där bostaden ligger. Här utmärker sig ett stort kök med matplats, åtföljt av toalett, tvättstuga och en liten innegård med egen ingång. Intill köket finns ett spektakulärt vardagsrum med öppen spis, högt i tak och ett charmigt bibliotek på mezzanin, vilket ger karaktär och distinktion. Dessutom finns det ett andra mer intimt vardagsrum.

Sovområdet består av tre rymliga dubbelrum, varav ett med klädkammare och eget badrum, samt ett ytterligare oberoende badrum.

Den verkliga hjärtat av fastigheten är dess underbara andalusiska gård med privat pool på 4 x 7 meter, omgiven av olika terrasser där man kan njuta av utsikten över takåsen i den historiska stadskärnan. Ett unikt utrymme, fullt av charm, perfekt för avkoppling eller för att erbjuda en oförglömlig upplevelse för framtida gäster.

På den översta våningen finns en andra helt oberoende bostad, designad som en modern ett-rumslägenhet, med öppen kök, vardagsrum, badrum, klädkammare och balkonger med vacker utsikt. Idealisk som extra boende eller privat utrymme.

Från denna våning har man också tillgång till takterrassen, med ännu fler möjligheter till njutning.

Fastigheten är förberedd för installation av hiss och har luftkonditionering, centralvärme och musikanläggning.

En verkligt unik fastighet, full av karaktär och med oändliga möjligheter till utnyttjande. En exceptionell investeringsmöjlighet i ett privilegierat läge.

Denna fastighet har referens: NL203102

I enlighet med bestämmelserna i artikel 20.1 i TRLDCU, kommer priset på fastigheten att öka med följande belopp: skatter som åligger köparen. I fallet med moms till den gällande satsen på 10%. I fallet med ITP på det högre av värdena mellan försäljningspriset eller det katastärreferensvärde som varierar mellan 3,5% och 7% beroende på köparens villkor.