Lägenhet till salu i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Denna duplexlägenhet i Port Adriano Village i El Toro erbjuder en praktisk och stressfri väg in på Mallorcas fastighetsmarknad. Efter att ha gått igenom fastigheten är det mest omedelbara intrycket den nyligen utförda renoveringen. Det är sällsynt att hitta en kustlägenhet där du verkligen inte behöver lyfta ett finger, men detta är ett hem redo för inflyttning. Planlösningen är smart och delar upp vardagsrum och sovdel på två olika våningar. Genom att placera köket och vardagsrummet på den övre våningen och sovrummen under, fungerar lägenheten mer som ett litet hus än en vanlig lägenhet.

Ljusinsläppet i det huvudsakliga vardagsrummet är utmärkt och kommer från den stora balkongen som fungerar som hemmets hjärta under sommarmånaderna. Det är ett funktionellt utomhusutrymme, stort nog för ett ordentligt matbord där du kan följa aktiviteten i marinan nedanför. Köket har uppdaterats med modern finish och ansluter naturligt till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med gäster under matlagningen.

Båda sovrummen på den nedre våningen är välproportionerade och har egna en-suite badrum, vilket är ett stort plus för privatlivet, oavsett om du har gäster eller familj. Det finns också en extra gästtoalett på övervåningen, vilket är en förnuftig detalj som ofta saknas i äldre byggnader.

Gemenskapens faciliteter i Port Adriano Village är bland de mest omfattande jag har sett i området. Gymmet är välutrustat, och att ha bastu och squashbanor på plats innebär att du inte behöver lämna komplexet för ett träningspass. Det gemensamma sällskapsrummet som vetter mot hamnen är en fantastisk detalj för större sammankomster. Den mest framstående egenskapen är dock den direkta tillgången till Port Adriano. Du kan gå från din dörr, genom föreningens trädgårdar, och stå i centrum av den Philippe Starck-designade marinan på några minuter.

Att bo i El Toro erbjuder en balans som är svårslagen i sydväst. Du befinner dig på en gata som har allt du behöver för det dagliga livet – lokala apotek, slaktare och flera avslappnade barer där invånarna möts – men du har också Port Adrianos exklusiva glans vid dina fötter. För dem med båtintresse innebär en båtplats i marinan att du kan ta dig från soffan ut till öppet hav på mindre än femton minuter.

För golfare är läget idealiskt. Santa Ponsa Golf I, II och III ligger alla inom fem minuters bilresa och erbjuder stor variation för entusiaster. Om du gillar tennis eller har barn som idrottar seriöst, ligger Rafa Nadal Academy i Manacor cirka 50 minuters bilresa bort. Lokala skolor är mycket lättillgängliga, med Baleares International College och Agora Portals båda inom 10 till 12 minuters pendling.

Den lokala kulturen upplevs bäst på de veckovisa marknaderna. Marknaden i byn Calvià på måndagar är utmärkt för färskvaror, och den närliggande staden Santa Ponsa erbjuder ett bredare utbud av större stormarknader och tjänster. Kommunikationerna är enkla; motorvägen Ma-1 är lättåtkomlig, vilket gör bilresan till centrala Palma på cirka 20 minuter, medan flygplatsen nås på 25 minuter.

Viktig statistik

Interiör kvm: 87 m2

Byggd (total) kvm: 111 m2

Sovrum: 2

Badrum: 2 en-suite plus 1 gästtoalett

Orientering: Mot havet och hamnen

Byggår: 1998

Avstånd: Direkt tillgång till Port Adriano och lokal strand, 5 minuter till Santa Ponsa Golf, 20 minuter till Palma centrum, 25 minuter till flygplatsen.

Frågor och svar

Q1: Vilka är de främsta fördelarna med denna fastighet?

De främsta fördelarna är den högkvalitativa renoveringen som möjliggör omedelbar inflyttning, känslan av att bo i ett hus tack vare duplex-planlösningen, samt de exceptionella gemensamma faciliteterna som inkluderar gym, bastu och squashbanor.

Q2: Vilka är restiderna från denna fastighet?

Palmas flygplats ligger 25 minuters bilresa bort. Palma centrum ligger cirka 20 minuter bort. Närmaste strand ligger 10 sekunders promenad via föreningens trappor. Internationella skolor ligger cirka 10 minuter bort. Kollektivtrafik till Palma tar cirka 45 minuter via det lokala bussnätet.

Q3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?

I Port Adriano finns exklusiva alternativ som Bruno och Sansibar. I själva El Toro finns många lokala ställen längs huvudgatan, inklusive Vino del Mar och olika tapasbarer.

Q4: Vilka är de främsta fördelarna med detta område?

El Toro erbjuder en lugn, familjeorienterad boendemiljö samtidigt som det ger direkt tillgång till restauranger och underhållning i världsklass i Port Adriano samt närhet till tre stora golfbanor.