Finca/Hus på landet till salu i Selva, Mallorca

Beläget på den emblematiska egendomen Son Mague, mellan de charmiga kommunerna Selva och Caimari, erbjuder denna exceptionella enfamiljsbostad en unik möjlighet att njuta av lugnet och skönheten i naturen vid foten av Serra de Tramuntana.

Fastigheten ligger på en privat återvändsgata, vilket garanterar maximal integritet, säkerhet och en trafikfri miljö, en alltmer sällsynt värde.

Det arkitektoniska projektet har noggrant utformats för att integreras i landskapet, med respekt för den inhemska vegetationen och den ursprungliga morfologin av marken. Traditionella element som torra stenmurar, gamla brunnar och byggtekniker typiska för mallorkinsk arkitektur har återställts, vilket kombinerar autenticitet, karaktär och samtida komfort.

Bostaden har en total byggnadsarea på 738,65 m2, varav 684,45 m2 motsvarar nyttig inomhusyta, fördelat på:

- Bottenvåning: 214,27 m2
- Första våning: 91,38 m2
- Källarvåning: 433 m2 (inklusive 54,2 m2 inre gårdar och cistern med maskinrum)

De utomhusområdena har utformats för att förstärka kopplingen till omgivningen och den medelhavsinspirerade livsstilen:

- Bakgård: 101,13 m2
- Framsidan med tillgång till pool: 126,26 m2
- Terrass på första våningen: 12,73 m2

Det finns 7 sovrum och 6 badrum, med rymliga utrymmen, stort ljusinsläpp och en mångsidig planlösning, idealisk både som högklassig familjebostad och investering.

För närvarande i byggfas, med förväntad nyckelleverans mellan september och oktober 2026.

Försäljningspriset för fastigheten är 4.500.000 €, vilket inkluderar mäklarens avgifter, som betalas av säljaren. Detta pris inkluderar inte den tillhörande ITP- eller momsavgiften, vars procentandel varierar mellan 8% och 13%, samt notariella och registreringskostnader, som uppskattas ligga mellan 1,5% och 2% av köpeskillingen, och som ska betalas vid undertecknandet av den motsvarande offentliga handlingen.
Procentandelen av skatterna beräknas på det slutliga priset för den offentliga handlingen och kan variera beroende på bidrag, stöd, ålder och andra omständigheter för skattebetalaren.