Villa till salu i Marbella, Málaga

Ett arkitektoniskt helgedom i hjärtat av Nueva Andalucía

Denna imponerande villa i hjärtat av Nueva Andalucía omdefinierar samtida elegans under signaturen av den prestigefyllda arkitekten Ángel Taborda. Dess design kännetecknas av djärva geometriska linjer och omfattande golv-till-tak-fönster som flödar varje rum med naturligt ljus och sömlöst upplöser de visuella barriärerna mellan de sofistikerade interiörerna och Marbellas frodiga omgivningar.

Det öppna vardagsrummet kombinerar högkvalitativa möbler i neutrala toner med exceptionella panoramautsikter, medan det toppmoderna köket, som stöds av ett ytterligare serviceområde, är perfekt utrustat för att tillgodose allt från intima middagar till de mest exklusiva evenemangen.

Utanför förvandlas fastigheten till en oas av avkoppling, ledd av en spektakulär uppvärmd infinitypool som verkar smälta samman med horisonten, kompletterad av en privat jacuzzi och rymliga terrasser. Underhållning når sin yttersta uttryck tack vare ett taksolarium som är idealiskt för cocktails vid solnedgången, ett professionellt grillområde och fritidsutrymmen inklusive en privat biograf, ett biljardbord och ett utomhusgym som ligger inbäddat i grönskande omgivningar. Varje utomhushörn har noggrant designats för att erbjuda absolut avskildhet utan att kompromissa med skönheten i det medelhavslika landskapet.

Sovrummen består av sju utsökt designade sovrum, utformade som helgedomar av absolut lugn. Särskilt anmärkningsvärt är de två master-sviterna med direkt tillgång till den övre terrassen, medan rummen på bottenvåningen har en flytande koppling till trädgården och poolen, vilket förstärker den typiska medelhavslivsstilen "inomhus-utomhus".

Denna fastighet är inte bara en lyxresidens, utan ett arkitektoniskt mästerverk som erbjuder en privat helgedom av komfort och modernitet i en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol.

Beräknade kostnader som ska betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga grunden ska vara det högre av det deklarerade köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga skriften och registreringen hos Lantmäteriet regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 och Kungligt dekret 1427/1989, respektive). Den uppskattade kostnaden ligger mellan 500 € och 2 000 € för notariella avgifter och mellan 250 € och 1 500 € för avgifter för Lantmäteriet. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedda (avgifterna är inte reglerade): uppskattas mellan 300 € och 500 €. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av den lokala finanslagen). Totala uppskattade kostnader för köparen: 4.840.000 €. Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.