Villa till salu i Marbella, Málaga

Spektakulär designvilla vid stranden i Marbella

Denna spektakulära villa i Costabella omdefinierar kustlyx genom en banbrytande design av arkitekten José Carlos Moya, där trä, glas och sten smälter samman harmoniskt för att skapa ett samtida helgedom på de gyllene sandstränderna i Marbella.

Med en privilegierad sydvästlig orientering, flödar fastigheten av naturligt ljus och erbjuder oöverträffade vyer över solnedgångarna över Medelhavet. Arkitekturen transcenderar enbart estetik, vilket främjar en djup koppling till den maritima omgivningen och säkerställer att det kustnära landskapet är en integrerad del av varje rum.

Bottenvåningen kännetecknas av sitt sofistikerade öppna koncept, som perfekt integrerar ett skräddarsytt kök av högsta kvalitet med ett rymligt vardagsrum. Genom stora inbyggda glasdörrar flyter interiören sömlöst ut mot en terrass av högkvalitativt trä, där en uppvärmd pool ligger intill en privat duna för att säkerställa absolut avskildhet. Från denna utomhusoas leder en exklusiv väg direkt till stranden. Denna nivå kompletteras med ett gästrum och ett välutrustat badrum, vilket upprätthåller en perfekt balans mellan flöde och komfort i alla gemensamma utrymmen.

Vila- och wellnessområdena är fördelade på flera nivåer, kopplade av en privat hiss och en elegant trappa av ek och glas. På första våningen fungerar sviten som en lugn tillflyktsort, med direkt havsutsikt och en privat terrass, tillsammans med ytterligare två sovrum designade för maximal avkoppling. Den nedre nivån har omvandlats till ett privat spa, som har jacuzzi, bastu och ångbad, tillsammans med två ytterligare sovrum med naturligt ljus, gott om förvaring och ett funktionellt serviceutrymme.

Som en distinkt funktion erbjuder takterrassen en 360-graders utsikt med gymområde och pergola, perfekt för att njuta av klimatet på Costa del Sol i total exklusivitet. Dessutom bekräftar inkluderingen av Licens för Första Innehav (LPO) och en giltig turistlicens villan som en strategisk investering med hög avkastning. Avslutad med raffinerad betong och avancerade klimatsystem, representerar denna fastighet det definitiva valet för dem som söker en designresidens vid havet som fungerar som en säker och etablerad finansiell tillgång i Marbella.

Kostnadsuppskattning för köparen: Köpet är föremål för Skatt på Överföring av Fastigheter (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivning och registrering i Fastighetsregistret regleras av officiella avgifter. Uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal värdeökning betalas av säljaren. Total uppskattad kostnad för köparen: 7.150.000€. Denna uppskattning är orienterande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.