Tomt till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

För investerare med perspektiv och framtidsvision presenteras en ovanlig möjlighet på en av de mest centrala gatorna i Chiclana.

Det är inte en vanlig fastighet, utan en flygrätt över en befintlig byggnad, en konkret möjlighet att förverkliga ett bostadsprojekt med alla lagliga garantier och en redan utvecklad genomförbarhetsstudie.

Konceptet:

- Flygrätt över en yta på cirka 300 m2

- Godkänd bostadsanvändning

- Projekt tillgängligt för byggnation av två våningar

- 150 m2 byggbar yta per våning

- Totalt: 300 m2 byggbar yta

Aktuell situation:

- Byggnad i bottenvåning som driver verksamhet.

- Privilegierad läge i centrala Chiclana

- Genomförbarhetsstudie och arkitektoniskt projekt tillgängliga

- Alla tillstånd och dokumentation i ordning

- Utvecklingspotential:

Varje investerare kan anpassa sitt projekt för att:

- Skapa två oberoende bostäder per våning

- Utveckla fyra lyxlägenheter

- Designa ett koncept för en tvåvånings enfamiljsbostad

- Implementera en blandad investeringsmodell

Nyckelfördelar:

- Centralt läge med alla omedelbara tjänster

- Redan utvecklat arkitektoniskt projekt

- Möjlighet i ett område med hög efterfrågan på bostäder och turism

Marknadsanalys:

- Chiclana centrum har en konstant efterfrågan både för bostads- och turistuthyrning, med:

- Årlig genomsnittlig beläggning på 78% för semesteruthyrning

- Hållbar värdeökning under de senaste 5 åren

- Tillväxt av kvalitets turism i området

- Brist på nya projekt i stadskärnan

Denna möjlighet representerar chansen att skapa något unikt på en plats där tillgänglig mark blir allt mer sällsynt. För sinnen som är vana vid att se potential där andra ser begränsningar.