Villa till salu i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones
Beläget i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade områdena i San Pedro, erbjuder denna exceptionella villa vid golfbanan i Linda Vista en sällsynt kombination av integritet, storlek och framtida utvecklingspotential, allt inom gångavstånd till stranden, Laude-skolan och ett brett utbud av restauranger.
Fastigheten upptar en expansiv tomt på 2 322 m² som gränsar direkt till den berömda Guadalmina golfbanan och har en privilegierad sydlig position med öppna gröna vyer, mogen landskapsplanering och fullständig lugn, samtidigt som den ligger bara några ögonblick från det livliga livet vid kusten.
Den befintliga bostaden är genomtänkt fördelad över 460 m² byggd yta, med 264 m² inre boende och 331 m² terrasser designade för att maximera utomhuslivet.
Hemmet har en uppvärmd saltvattenpool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och familjeliv.
Inuti är fastigheten utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i alla badrum och köket, säkerhetsfönster med tre glasrutor och ett fullt integrerat smart hem-system som styrs via surfplatta eller mobil. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer säkerställer sinnesro, medan det nyligen uppgraderade varmvatten-systemet och den energieffektiva solinstallation (120 m² paneler) avsevärt minskar driftskostnaderna.
Garaget erbjuder plats för tre fordon med oberoende tillgång, vilket ytterligare förbättrar praktisk användning och bekvämlighet.
En nyckelpunkt för denna fastighet är dess anmärkningsvärda utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggnation på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att bygga upp till 812 m² plus en källare med en bygglov på 35% och möjligheten att utveckla upp till 696 m² på en enda nivå.
Dessutom kan marken delas upp i fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att bygga fyra oberoende villor. Detta skapar en unik möjlighet för utvecklare eller investerare att fullt ut kapitalisera på värdet av denna prime plats, samt för slutanvändare som söker att designa och bygga ett skräddarsytt lyxhem i ett av de mest exklusiva strandnära områdena med begränsad tillgång.
Linda Vista är ett av de få återstående områdena på San Pedro strand där stora tomter av denna kaliber fortfarande finns, vilket erbjuder en unik blandning av exklusivitet, utrymme och närhet till havet.
En sällsynt möjlighet att säkra en villa vid golfbanan med betydande uppsida potential i en av Marbellas mest eftertraktade platser.